Rua Hilario Capote Valente, 370 (São Lucas)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (vaga de garagem, R$ 14 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.140/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 14 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.140/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 276 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.140/m²Unidade típica
R$ 276 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.990/m² – R$ 3.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 233 mil
Maior valorR$ 258 mil
Mediana da listaR$ 2.320/m²
Financiadas14%
- 24/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 19853,59% transferidoSFH · R$ 208 mil (89%)88 m²R$ 233.103—
- 30/10/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198588 m²R$ 258.000R$ 2.932/m²
- 30/06/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198588 m²R$ 208.000R$ 2.364/m²
- 12/11/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198588 m²R$ 215.000R$ 2.443/m²
- 02/01/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 192.000R$ 1.641/m²
- 31/07/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198575 m²R$ 155.000R$ 2.067/m²
- 24/11/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198575 m²R$ 174.000R$ 2.320/m²
- 19/08/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985117 m²R$ 141.554R$ 1.210/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
842 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~23 unidades de 88 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 1.210/m² · 1 | R$ 1.210/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.320/m² · 1 | R$ 2.320/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.067/m² · 1 | R$ 2.067/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.641/m² · 1 | R$ 1.641/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.443/m² · 1 | R$ 2.443/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 2.364/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.932/m² · 1 | R$ 2.932/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.320/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.067/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 233 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 248 mil |
Calculadora
R$ 276.285R$ 3.140/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Hilario Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 539 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 14.013/m² | R$ 841 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 643/m² | R$ 145 mil |
| Nº 208 | Casa | 4 | R$ 4.549/m² | R$ 614 mil |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 670 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 511 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 711 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 4.723/m² | R$ 534 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.511/m² | R$ 801 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 5.584/m² | R$ 680 mil |