Rua Hilario Capote Valente (São Lucas)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Hilario Capote Valente, em São Lucas, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.140/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 370, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.140/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 276 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.471/m²6 vendas · mediana R$ 817 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 796 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.837/m² – R$ 6.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 795 mil
Mediana da listaR$ 3.602/m²
Financiadas25%
- 19/11/2025Rua Hilario Capote Valente, 311LT 28-2 QD 52Residência · construído em 2024SFH · R$ 507 mil (68%)123 m²R$ 750.000R$ 6.098/m²
- 22/10/2025Rua Hilario Capote Valente, 309LT 28-3 QD 52Residência · construído em 2024SFI · R$ 636 mil (80%)132 m²R$ 795.000R$ 6.023/m²
- 06/08/2025Rua Hilario Capote Valente, 315CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 150 mil (19%)123 m²R$ 780.000R$ 6.341/m²
- 19/12/2024Rua Hilario Capote Valente, 93CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 740.000R$ 12.333/m²
- 19/11/2024Rua Hilario Capote Valente, 292LT 47 QD 5Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975110 m²R$ 450.000R$ 4.091/m²
- 06/12/2023Rua Hilario Capote Valente, 305E 305 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979126 m²R$ 600.000R$ 4.762/m²
- 19/08/2023Rua Hilario Capote Valente, 102104Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197011,11% transferido260 m²R$ 75.247—
- 07/04/2023Rua Hilario Capote Valente, 149E 157Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980225 m²R$ 120.000R$ 533/m²
- 12/07/2022Rua Hilario Capote Valente, 315CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 420.149R$ 3.501/m²
- 12/07/2022Rua Hilario Capote Valente, 309CasaResidência · construído em 197373 m²R$ 175.271R$ 2.401/m²
- 29/10/2021Rua Hilario Capote Valente, 208CasaResidência · construído em 1967135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 24/02/2017Rua Hilario Capote Valente, 208CasaResidência · construído em 1967135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 15/07/2014Rua Hilario Capote Valente, 179181 E 183Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197820% transferido360 m²R$ 72.000—
- 12/02/2014Rua Hilario Capote Valente, 208CasaResidência · construído em 1967135 m²R$ 320.300R$ 2.373/m²
- 24/06/2013Rua Hilario Capote Valente, 208CasaResidência · construído em 1967135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- 17/05/2011Rua Hilario Capote Valente, 18CasaResidência · construído em 2010128 m²R$ 190.000R$ 1.484/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.484/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.370/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.951/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 2.648/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 8.212/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 6.098/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.370/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.212/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.098/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969514%
- Anos 70617%
- Anos 802158%
- 2010 em diante411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 14% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 6 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 21 | 58% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado2385%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 85% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Execuções, leilões e retomadas411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 513 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1747%
- Residencial horizontal1644%
- Comercial horizontal12,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 47% | R$ 1,9 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 44% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,8% | R$ 72 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,6% | R$ 635 mil |
Calculadora
R$ 795.900R$ 6.471/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Hilario Capote Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 539 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 14.013/m² | R$ 841 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 643/m² | R$ 145 mil |
| Nº 208 | Casa | 4 | R$ 4.549/m² | R$ 614 mil |
| Nº 281 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.894/m² | R$ 670 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 511 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 711 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 4.723/m² | R$ 534 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 6.511/m² | R$ 801 mil |
| Nº 315 | Casa | 2 | R$ 5.584/m² | R$ 680 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 7 | R$ 3.140/m² | R$ 276 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hilario Capote Valente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hilario Capote Valente?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Hilario Capote Valente é de R$ 3.140/m², 25% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Hilario Capote Valente?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Hilario Capote Valente vale cerca de R$ 276 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hilario Capote Valente?
É o nº 370, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hilario Capote Valente?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Hilario Capote Valente, em São Lucas, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.