Rua Germano Augusto (São Lucas)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Germano Augusto, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.598/m²3 vendas · mediana R$ 360 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 360 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 4.433/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 946 mil
Mediana da listaR$ 2.805/m²
Financiadas21%
- 04/02/2026Rua Germano Augusto, 108CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 576 mil (80%)141 m²R$ 720.000R$ 5.106/m²
- 24/01/2025Rua Germano Augusto, 119CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
- 24/01/2025Rua Germano Augusto, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198284 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 28/05/2024Rua Germano Augusto, 133CasaResidência · construído em 197350% transferido97 m²R$ 165.762—
- 13/09/2023Rua Germano Augusto, 49CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 21/07/2023Rua Germano Augusto, 20LT 4 BResidência · construído em 200397 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 21/07/2022Rua Germano Augusto, 143CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 757 mil (80%)122 m²R$ 946.000R$ 7.754/m²
- 02/07/2021Rua Germano Augusto, 105CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198090 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 26/01/2021Rua Germano Augusto, 177CasaResidência · construído em 197466,67% transferido75 m²R$ 200.000—
- 10/08/2019Rua Germano Augusto, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198975% transferido186 m²R$ 299.000—
- 22/10/2018Rua Germano Augusto, 161159Residência · construído em 196795 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 18/04/2018Rua Germano Augusto, 164166Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970134 m²R$ 175.000R$ 1.306/m²
- 18/04/2018Rua Germano Augusto, 158CasaResidência · construído em 1979122 m²R$ 175.000R$ 1.434/m²
- 05/01/2016Rua Germano Augusto, 20LT 4 BResidência · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (40%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 31/07/2014Rua Germano Augusto, 174CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (90%)110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
- 12/02/2014Rua Germano Augusto, 161159Residência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (77%)95 m²R$ 260.000R$ 2.737/m²
- 18/12/2013Rua Germano Augusto, 20LT 4 BResidência · construído em 200397 m²R$ 140.000R$ 1.443/m²
- 27/06/2012Rua Germano Augusto, 55CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 27/02/2012Rua Germano Augusto, 161159Residência · construído em 196795 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.805/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.443/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.323/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.434/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 7.754/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.383/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.232/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.106/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.434/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.754/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.383/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.232/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.106/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969525%
- Anos 70735%
- Anos 80525%
- 2000–2009315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 7 | 35% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 890 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Cessões de direitos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 359.830R$ 3.598/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Germano Augusto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 3 | R$ 4.272/m² | R$ 414 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 355 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.858/m² | R$ 535 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 299 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 288 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 743 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.598/m² | R$ 360 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 9.738/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 297 mil |
| Nº 161 | Casa | 3 | R$ 4.818/m² | R$ 458 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 297 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 361 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Germano Augusto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Germano Augusto?
A Rua Germano Augusto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Germano Augusto?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Germano Augusto vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Germano Augusto?
É o nº 20, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Germano Augusto?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Germano Augusto, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.