Rua Germano Augusto, 20 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.273/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.273/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 414 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.600/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.580/m² – R$ 4.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.608/m²
Financiadas—
- 21/07/2023LT 4 BResidência · construído em 200397 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 05/01/2016LT 4 BResidência · construído em 2003SFH · R$ 160 mil (40%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 18/12/2013LT 4 BResidência · construído em 200397 m²R$ 140.000R$ 1.443/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
99 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 414 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.805/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.443/m² · 1 | R$ 1.443/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.323/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 4.124/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.434/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.389/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.754/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.383/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.232/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.106/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 360.004R$ 3.600/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Germano Augusto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 355 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 6.857/m² | R$ 535 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 299 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 288 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 743 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.600/m² | R$ 360 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 9.735/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 2.430/m² | R$ 297 mil |
| Nº 161 | Casa | 3 | R$ 4.815/m² | R$ 457 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 2.213/m² | R$ 297 mil |