Rua Doutor Nogueira de Noronha (São Lucas)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Doutor Nogueira de Noronha, em São Lucas, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.241/m²4 vendas · mediana R$ 431 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 445 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.421/m² – R$ 6.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 2.305/m²
Financiadas31%
- 14/07/2026Rua Doutor Nogueira de Noronha, 164E 164 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202633,26% transferido289 m²R$ 735.000—
- 25/06/2026Rua Doutor Nogueira de Noronha, 409CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 472 mil (80%)101 m²R$ 590.000R$ 5.842/m²
- 17/06/2026Rua Doutor Nogueira de Noronha, 679CasaResidência · construído em 1985109 m²R$ 244.810R$ 2.246/m²
- 18/09/2025Rua Doutor Nogueira de Noronha, 517CasaResidência · construído em 198911,02% transferido216 m²R$ 58.568—
- 21/08/2025Rua Doutor Nogueira de Noronha, 443CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²
- 10/06/2025Rua Doutor Nogueira de Noronha, 513CasaResidência · construído em 198950% transferido180 m²R$ 250.000—
- 10/06/2025Rua Doutor Nogueira de Noronha, 517CasaResidência · construído em 198950% transferido216 m²R$ 250.000—
- 11/04/2025Rua Doutor Nogueira de Noronha, 382384 A 386 390 FDResidência · construído em 202450% transferido244 m²R$ 640.000—
- 17/02/2025Rua Doutor Nogueira de Noronha, 415CasaResidência · construído em 197133,33% transferidoSFH · R$ 300 mil (43%)231 m²R$ 700.000—
- 19/10/2023Rua Doutor Nogueira de Noronha, 143CASA 3Residência · construído em 2011123 m²R$ 660.000R$ 5.366/m²
- 21/12/2022Rua Doutor Nogueira de Noronha, 137CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 440 mil (79%)140 m²R$ 560.000R$ 4.000/m²
- 01/11/2022Rua Doutor Nogueira de Noronha, 405CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferido301 m²R$ 500.000—
- 26/10/2022Rua Doutor Nogueira de Noronha, 164E 164 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970125 m²R$ 620.000R$ 4.960/m²
- 08/06/2022Rua Doutor Nogueira de Noronha, 415CasaResidência · construído em 1971231 m²R$ 520.000R$ 2.251/m²
- 14/02/2022Rua Doutor Nogueira de Noronha, 382384 A 386 390 FDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967310 m²R$ 430.000R$ 1.387/m²
- 27/09/2021Rua Doutor Nogueira de Noronha, 209CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 417 mil (89%)132 m²R$ 470.000R$ 3.561/m²
- 24/08/2021Rua Doutor Nogueira de Noronha, 159CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 283 mil (90%)104 m²R$ 315.000R$ 3.029/m²
- 26/10/2020Rua Doutor Nogueira de Noronha, 143CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 383 mil (69%)122 m²R$ 555.000R$ 4.549/m²
- 17/06/2020Rua Doutor Nogueira de Noronha, 286BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 79 mil (16%)285 m²R$ 485.000—
- 19/05/2020Rua Doutor Nogueira de Noronha, 405CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022301 m²R$ 400.000R$ 1.329/m²
- 19/02/2020Rua Doutor Nogueira de Noronha, 286282 290Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019285 m²R$ 485.000R$ 1.702/m²
- 17/12/2019Rua Doutor Nogueira de Noronha, 286286 CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201933,33% transferidoSFH · R$ 100 mil (21%)285 m²R$ 485.000—
- 06/12/2019Rua Doutor Nogueira de Noronha, 143CASA 1Residência · construído em 2011122 m²R$ 281.743R$ 2.309/m²
- 29/11/2019Rua Doutor Nogueira de Noronha, 223CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 174 mil (68%)58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
- 08/10/2019Rua Doutor Nogueira de Noronha, 275CasaResidência · construído em 2002148 m²R$ 550.000R$ 3.716/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.699/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 669/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.796/m² · 5 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.894/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.396/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.716/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 1.702/m² · 3 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.295/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.126/m² · 4 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 5.366/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.044/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 669/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.044/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969512%
- Anos 701024%
- Anos 80717%
- Anos 9024,9%
- 2000–200949,8%
- 2010 em diante1332%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 10 | 24% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 7 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 4,9% | R$ 847 mil |
| 2000–2009 | 4 | 9,8% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 13 | 32% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)931%
- Sem financiamento informado2069%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 31% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 69% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3790%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas37,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 90% | R$ 14,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 75 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,3% | R$ 813 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4098%
- Comercial horizontal12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 40 | 98% | R$ 15,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,4% | R$ 332 mil |
Calculadora
R$ 445.273R$ 4.241/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Nogueira de Noronha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.464/m² | R$ 584 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.581/m² | R$ 592 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 703 mil |
| Nº 143 | Casa | 3 | R$ 6.354/m² | R$ 782 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 430 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.051/m² | R$ 421 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 778 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.131/m² | R$ 950 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 629 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 403 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.872/m² | R$ 869 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 737 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 277 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 552 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.020/m² | R$ 608 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 6.026/m² | R$ 609 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 667 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 246 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 3.159/m² | R$ 395 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 1.472/m² | R$ 387 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.914/m² | R$ 704 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 688 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 429 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 2.317/m² | R$ 253 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Nogueira de Noronha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Nogueira de Noronha?
A Rua Doutor Nogueira de Noronha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Nogueira de Noronha?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Doutor Nogueira de Noronha vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Nogueira de Noronha?
É o nº 143, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Nogueira de Noronha?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Doutor Nogueira de Noronha, em São Lucas, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.