Rua Antônio Fontoura Xavier (São Lucas)
A Prefeitura registrou 257 compras e vendas na Rua Antônio Fontoura Xavier, em São Lucas, desde 2011 (219 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 550, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 257
- 219 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.784/m²10 vendas · mediana R$ 617 mil (111 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 531 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.173/m² – R$ 5.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 253
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 453 mil
Mediana da listaR$ 4.828/m²
Financiadas100%
- 03/08/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 571APTO. 1308Residência · construído em 19850,41% transferidoSFH · R$ 298 mil (75%)213 m²R$ 399.000—
- 05/08/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 571APTO. 1009Residência · construído em 19850,41% transferidoSFH · R$ 319 mil (80%)213 m²R$ 399.000—
- 30/07/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 571APTO. 1303Residência · construído em 19850,47% transferidoSFH · R$ 279 mil (62%)213 m²R$ 453.200—
- 17/07/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 550CASA 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 336 mil (80%)87 m²R$ 420.000R$ 4.828/m²
- 07/07/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 571APTO 1609Residência · construído em 19850,48% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)213 m²R$ 400.000—
- 20/07/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 1402Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 309 mil (80%)240 m²R$ 386.000—
- 23/07/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 1605Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 239 mil (71%)240 m²R$ 336.000—
- 22/07/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 1805Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 269 mil (80%)240 m²R$ 336.000—
- 20/07/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 506Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 255 mil (76%)240 m²R$ 336.000—
- 23/07/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 1810Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (74%)240 m²R$ 275.000—
- 02/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 571APTO 1606Residência · construído em 19850,45% transferidoSFH · R$ 346 mil (80%)213 m²R$ 432.300—
- 11/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 803Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 302 mil (75%)240 m²R$ 401.000—
- 12/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 571APTO 2001Residência · construído em 19850,44% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)213 m²R$ 400.000—
- 25/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 1202Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 250 mil (64%)240 m²R$ 388.000—
- 23/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 571APTO 1102Residência · construído em 19850,37% transferidoSFH · R$ 291 mil (80%)213 m²R$ 363.850—
- 11/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 502Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 205 mil (59%)240 m²R$ 350.000—
- 11/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 105Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 266 mil (80%)240 m²R$ 333.000—
- 25/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 806Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 253 mil (76%)240 m²R$ 333.000—
- 11/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 1705Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 266 mil (80%)240 m²R$ 333.000—
- 11/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 2106Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 266 mil (80%)240 m²R$ 333.000—
- 11/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 1505Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 180 mil (54%)240 m²R$ 333.000—
- 25/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 1510Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 201 mil (73%)240 m²R$ 275.000—
- 11/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 402Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 164 mil (61%)240 m²R$ 267.200—
- 25/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 309Residência · construído em 19850,01% transferidoMCMV · R$ 188 mil (72%)240 m²R$ 262.000—
- 11/06/2026Rua Antônio Fontoura Xavier, 276AP 1509Residência · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 182 mil (70%)240 m²R$ 262.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
217 de 249 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
41%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.218/m² · 3 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.579/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.471/m² · 4 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 773/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.927/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.009/m² · 4 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.354/m² · 3 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.704/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.173/m² · 7 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.396/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.828/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 773/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.354/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.173/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.396/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.828/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,4%
- Anos 70218,2%
- Anos 8021484%
- Anos 9093,5%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante93,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,4% | R$ 260 mil |
| Anos 70 | 21 | 8,2% | R$ 6,8 mi |
| Anos 80 | 214 | 84% | R$ 75,8 mi |
| Anos 90 | 9 | 3,5% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 283 mil |
| 2010 em diante | 9 | 3,5% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12050%
- Minha Casa Minha Vida9741%
- Sem financiamento informado218,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 120 | 50% | R$ 44,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 97 | 41% | R$ 30,8 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 8,8% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24997%
- Cessões de direitos10,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,2%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 249 | 97% | R$ 88,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,4% | R$ 84 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 377 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 2.382 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 263 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal25398%
- Comercial horizontal20,8%
- Terreno20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 253 | 98% | R$ 88,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 2 | 0,8% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 531.079R$ 4.784/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Fontoura Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 7.514/m² | R$ 376 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.836/m² | R$ 715 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 6.397/m² | R$ 608 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 341 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 569 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 4.679/m² | R$ 786 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 553 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 622 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 2.121/m² | R$ 522 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 707 mil |
| Nº 288 | Loja | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 797 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 444 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 270 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 505 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.345/m² | R$ 869 mil |
| Nº 547 | Terreno | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 583 mil |
| Nº 550 | Casa | 6 | R$ 4.828/m² | R$ 420 mil |
| Nº 555 | Terreno | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 583 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 786 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 962 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 484 mil |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 1.300/m² | R$ 589 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 194 mil |
| Nº 731 | Casa | 3 | R$ 4.441/m² | R$ 782 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 790 mil |
| Nº 905 | Casa | 2 | R$ 6.437/m² | R$ 560 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Fontoura Xavier
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Fontoura Xavier?
A Rua Antônio Fontoura Xavier teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Fontoura Xavier?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Antônio Fontoura Xavier vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Fontoura Xavier?
É o nº 550, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Fontoura Xavier?
A Prefeitura registrou 257 compras e vendas na Rua Antônio Fontoura Xavier, em São Lucas, desde 2011, das quais 219 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.