Rua Antônio Fontoura Xavier, 731 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 575 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.441/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 782 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 575 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.441/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 782 mil (176 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.784/m²Unidade típica
R$ 531 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.173/m² – R$ 5.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 2.841/m²
Financiadas—
- 08/04/2021casaResidência · construído em 1975SFH · R$ 473 mil (82%)176 m²R$ 575.000R$ 3.267/m²
- 24/07/2020CasaResidência · construído em 1975176 m²R$ 285.300R$ 1.621/m²
- 02/04/2015CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 250 mil (50%)176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 782 mil
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.218/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.471/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 773/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.927/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.009/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.621/m² · 1 | R$ 2.354/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.173/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.396/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.828/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.621/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 285 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 512 mil |
Calculadora
R$ 531.079R$ 4.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Fontoura Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 547 | Terreno | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 583 mil |
| Nº 550 | Casa | 6 | R$ 4.828/m² | R$ 420 mil |
| Nº 555 | Terreno | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 583 mil |
| Nº 563 | Casa | 1 | R$ 5.538/m² | R$ 786 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 4.518/m² | R$ 962 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 484 mil |
| Nº 593 | Casa | 2 | R$ 1.300/m² | R$ 589 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 194 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 790 mil |
| Nº 905 | Casa | 2 | R$ 6.437/m² | R$ 560 mil |