Rua Antônio Fontoura Xavier, 284 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.121/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 246 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.121/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 522 mil (246 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.784/m²Unidade típica
R$ 531 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.173/m² – R$ 5.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 688 mil
Mediana da listaR$ 1.663/m²
Financiadas—
- 15/05/2026AP 210Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (74%)246 m²R$ 265.000—
- 03/07/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990246 m²R$ 688.142R$ 2.797/m²
- 24/05/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990246 m²R$ 130.000R$ 528/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
175 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 522 mil
1 unidade de 246 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 163 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.218/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.579/m² · 2 |
| 2013 | R$ 528/m² · 1 | R$ 2.471/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 773/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.927/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.009/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.354/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.704/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.521/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.977/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 4.173/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.396/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.828/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 528/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 688 mil |
Calculadora
R$ 531.079R$ 4.784/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio Fontoura Xavier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.216/m² | R$ 569 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 4.679/m² | R$ 786 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 553 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 622 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 707 mil |
| Nº 288 | Loja | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 797 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.697/m² | R$ 444 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 270 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.645/m² | R$ 505 mil |