Rua Anibal de Matos, 183 (São Lucas)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (vaga de garagem, R$ 7.500). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.048/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 563 mil
275 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 7.500
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.048/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 563 mil (275 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.048/m²
Unidade típica
R$ 563 mil
~275 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.984/m² – R$ 2.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 732 mil
Mediana da listaR$ 1.773/m²
Financiadas38%
  1. 09/05/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga275 m²R$ 430.000R$ 1.564/m²
  2. 25/04/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga275 m²R$ 500.000R$ 1.818/m²
  3. 01/08/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 586 mil (80%)c/ vaga275 m²R$ 732.000R$ 2.662/m²
  4. 21/12/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga275 m²R$ 500.000R$ 1.818/m²
  5. 28/11/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga275 m²R$ 475.000R$ 1.727/m²
  6. 23/08/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 440 mil (77%)c/ vaga275 m²R$ 570.000R$ 2.073/m²
  7. 23/04/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (65%)c/ vaga275 m²R$ 460.000R$ 1.673/m²
  8. 28/02/2019AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga275 m²R$ 620.000R$ 2.255/m²
  9. 05/04/2013AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga275 m²R$ 150.000R$ 545/m²
  10. 02/03/2011AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga275 m²R$ 290.000R$ 1.055/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.200 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~11 unidades de 275 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 339 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.055/m² · 1R$ 1.055/m² · 1
2013R$ 545/m² · 1—
2019R$ 2.255/m² · 1R$ 2.255/m² · 1
2021R$ 1.873/m² · 2R$ 1.873/m² · 2
2023R$ 1.773/m² · 2R$ 1.773/m² · 2
2024R$ 2.662/m² · 1R$ 2.662/m² · 1
2025R$ 1.691/m² · 2R$ 1.691/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201320192 vendas2021202320242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.055/m²
20131 vendas · R$ 545/m²
20191 vendas · R$ 2.255/m²
20212 vendas · R$ 1.873/m²
20232 vendas · R$ 1.773/m²
20241 vendas · R$ 2.662/m²
20252 vendas · R$ 1.691/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
  • Sem financiamento informado1179%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1179%R$ 2,7 mi

Calculadora

R$ 563.172R$ 2.048/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Anibal de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Casa1R$ 2.839/m²R$ 426 mil
Nº 100Casa8R$ 3.092/m²R$ 529 mil
Nº 121Casa1R$ 3.050/m²R$ 308 mil
Nº 145Casa1R$ 3.301/m²R$ 330 mil
Nº 150Casa1R$ 3.521/m²R$ 352 mil
Nº 159Casa1R$ 925/m²R$ 535 mil
Nº 196Casa1R$ 6.690/m²R$ 609 mil
Nº 241Casa1R$ 4.341/m²R$ 1,1 mi
Nº 254Casa1R$ 2.634/m²R$ 198 mil
Nº 281Casa1R$ 2.713/m²R$ 662 mil

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