Rua Anibal de Matos (São Lucas)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Anibal de Matos, em São Lucas, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.046/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 183, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.046/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 47
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 563 mil
- ~275 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.009/m²4 vendas · mediana R$ 496 mil (136 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 409 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.695/m² – R$ 3.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 2.091/m²
Financiadas18%
- 16/12/2025Rua Anibal de Matos, 281CasaResidência · construído em 1986244 m²R$ 620.000R$ 2.541/m²
- 12/11/2025Rua Anibal de Matos, 159LT 15Residência · construído em 201512,09% transferido578 m²R$ 200.000—
- 07/10/2025Rua Anibal de Matos, 159LT 15Residência · construído em 201512,09% transferido578 m²R$ 200.000—
- 22/10/2025Rua Anibal de Matos, 254CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 185.000R$ 2.467/m²
- 13/06/2025Rua Anibal de Matos, 159LT 15Residência · construído em 201512,09% transferido578 m²R$ 200.000—
- 12/06/2024Rua Anibal de Matos, 100CASA 06Residência · construído em 2011172 m²R$ 645.000R$ 3.750/m²
- 19/06/2024Rua Anibal de Matos, 145CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 290.000R$ 2.900/m²
- 11/11/2022Rua Anibal de Matos, 64CasaResidência · construído em 197950% transferido79 m²R$ 257.000—
- 05/07/2022Rua Anibal de Matos, 100CASA 01Residência · construído em 2011170 m²R$ 340.000R$ 2.000/m²
- 06/07/2022Rua Anibal de Matos, 121CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 245.333R$ 2.429/m²
- 28/07/2021Rua Anibal de Matos, 100CASA 03Residência · construído em 2011172 m²R$ 420.000R$ 2.442/m²
- 04/06/2021Rua Anibal de Matos, 100CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (63%)170 m²R$ 365.000R$ 2.147/m²
- 27/01/2021Rua Anibal de Matos, 100CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 209 mil (41%)172 m²R$ 510.000R$ 2.965/m²
- 03/07/2020Rua Anibal de Matos, 100CASA 10Residência · construído em 2011172 m²R$ 280.000R$ 1.628/m²
- 07/07/2020Rua Anibal de Matos, 100CASA 06Residência · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 125 mil (63%)172 m²R$ 200.000—
- 09/11/2017Rua Anibal de Matos, 100CASA 10Residência · construído em 2011172 m²R$ 280.000R$ 1.628/m²
- 21/04/2017Rua Anibal de Matos, 67CasaResidência · construído em 196750% transferido147 m²R$ 201.332—
- 12/09/2014Rua Anibal de Matos, 100CASA 06Residência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (43%)172 m²R$ 350.000R$ 2.035/m²
- 25/10/2012Rua Anibal de Matos, 71CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 193.600R$ 1.291/m²
- 30/04/2012Rua Anibal de Matos, 241CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 105 mil (23%)252 m²R$ 450.000R$ 1.786/m²
- 20/03/2012Rua Anibal de Matos, 159LT 15Residência · construído em 2015578 m²R$ 220.000R$ 381/m²
- 13/10/2011Rua Anibal de Matos, 150VL EMAResidência · construído em 1986SFH · R$ 93 mil (70%)100 m²R$ 133.000R$ 1.330/m²
- 29/08/2011Rua Anibal de Matos, 196CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (67%)91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 09/03/2011Rua Anibal de Matos, 299CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.330/m² · 3 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.291/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.035/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 1.628/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.442/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.215/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.325/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.504/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.291/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.035/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.628/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.504/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969511%
- Anos 70511%
- Anos 8024,3%
- 2000–20092043%
- 2010 em diante1532%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,3% | R$ 753 mil |
| 2000–2009 | 20 | 43% | R$ 5,4 mi |
| 2010 em diante | 15 | 32% | R$ 5,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2581%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 81% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4391%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 91% | R$ 12,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 244 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6,4% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1940%
- Residencial horizontal2860%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 40% | R$ 5 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 60% | R$ 9 mi |
Calculadora
R$ 409.264R$ 3.009/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Anibal de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.841/m² | R$ 426 mil |
| Nº 100 | Casa | 8 | R$ 3.093/m² | R$ 529 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 308 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.304/m² | R$ 330 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.521/m² | R$ 352 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 926/m² | R$ 535 mil |
| Nº 183 | Apartamento | 9 | R$ 2.046/m² | R$ 563 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.691/m² | R$ 609 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.635/m² | R$ 198 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 2.715/m² | R$ 662 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 426 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Anibal de Matos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anibal de Matos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Anibal de Matos é de R$ 2.046/m², 51% abaixo da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Anibal de Matos?
Um apartamento típico de 275 m² na Rua Anibal de Matos vale cerca de R$ 563 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anibal de Matos?
É o nº 183, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anibal de Matos?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Anibal de Matos, em São Lucas, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.