Rua Anibal de Matos, 100 (São Lucas)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 706 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 3.093/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 529 mil
172 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 706 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.093/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 529 mil (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.009/m²
Unidade típica
R$ 409 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.695/m² – R$ 3.546/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 2.091/m²
Financiadas38%
  1. 12/06/2024CASA 06Residência · construído em 2011172 m²R$ 645.000R$ 3.750/m²
  2. 05/07/2022CASA 01Residência · construído em 2011170 m²R$ 340.000R$ 2.000/m²
  3. 28/07/2021CASA 03Residência · construído em 2011172 m²R$ 420.000R$ 2.442/m²
  4. 04/06/2021CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 228 mil (63%)170 m²R$ 365.000R$ 2.147/m²
  5. 27/01/2021CASA 04Residência · construído em 2011SFH · R$ 209 mil (41%)172 m²R$ 510.000R$ 2.965/m²
  6. 03/07/2020CASA 10Residência · construído em 2011172 m²R$ 280.000R$ 1.628/m²
  7. 07/07/2020CASA 06Residência · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 125 mil (63%)172 m²R$ 200.000—
  8. 09/11/2017CASA 10Residência · construído em 2011172 m²R$ 280.000R$ 1.628/m²
  9. 12/09/2014CASA 06Residência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (43%)172 m²R$ 350.000R$ 2.035/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
972 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529 mil
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 459 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201720222025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.330/m² · 3
2012—R$ 1.291/m² · 3
2014R$ 2.035/m² · 1R$ 2.035/m² · 1
2017R$ 1.628/m² · 1R$ 1.628/m² · 1
2020R$ 1.628/m² · 1R$ 1.628/m² · 1
2021R$ 2.442/m² · 3R$ 2.442/m² · 3
2022R$ 2.000/m² · 1R$ 2.215/m² · 2
2024R$ 3.750/m² · 1R$ 3.325/m² · 2
2025—R$ 2.504/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

01232014201720203 vendas202120222024
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20141 vendas · R$ 2.035/m²
20171 vendas · R$ 1.628/m²
20201 vendas · R$ 1.628/m²
20213 vendas · R$ 2.442/m²
20221 vendas · R$ 2.000/m²
20241 vendas · R$ 3.750/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado563%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos218%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 409.264R$ 3.009/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Anibal de Matos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Casa1R$ 2.841/m²R$ 426 mil
Nº 121Casa1R$ 3.051/m²R$ 308 mil
Nº 145Casa1R$ 3.304/m²R$ 330 mil
Nº 150Casa1R$ 3.521/m²R$ 352 mil
Nº 159Casa1R$ 926/m²R$ 535 mil
Nº 183Apartamento9R$ 2.046/m²R$ 563 mil
Nº 196Casa1R$ 6.691/m²R$ 609 mil
Nº 241Casa1R$ 4.342/m²R$ 1,1 mi
Nº 254Casa1R$ 2.635/m²R$ 198 mil
Nº 281Casa1R$ 2.715/m²R$ 662 mil

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