Rua Ana Clara (São Lucas)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Ana Clara, em São Lucas, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 844, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.829/m²6 vendas · mediana R$ 370 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 418 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.987/m² – R$ 7.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.055/m²
Financiadas45%
- 22/04/2026Rua Ana Clara, 142CasaResidência · construído em 196747 m²R$ 450.000R$ 9.574/m²
- 17/04/2026Rua Ana Clara, 614CasaResidência · construído em 2004MCMV · R$ 200 mil (63%)204 m²R$ 319.000R$ 1.564/m²
- 30/05/2025Rua Ana Clara, 899CasaResidência · construído em 1994160 m²R$ 430.000R$ 2.688/m²
- 02/12/2024Rua Ana Clara, 655CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199022,5% transferido380 m²R$ 162.650—
- 02/12/2024Rua Ana Clara, 655CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199022,5% transferido380 m²R$ 1.847—
- 03/09/2024Rua Ana Clara, 844CS 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 201 mil (80%)34 m²R$ 251.000R$ 7.382/m²
- 12/07/2024Rua Ana Clara, 713717.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 21/02/2024Rua Ana Clara, 267CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 279 mil (80%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 11/08/2023Rua Ana Clara, 844CS 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 215 mil (74%)34 m²R$ 289.500R$ 8.515/m²
- 28/01/2022Rua Ana Clara, 727CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 25/06/2021Rua Ana Clara, 844CS 9Residência · construído em 2017SFH · R$ 194 mil (69%)34 m²R$ 283.000R$ 8.324/m²
- 28/04/2021Rua Ana Clara, 192CasaResidência · construído em 197948 m²R$ 450.000R$ 9.375/m²
- 02/07/2020Rua Ana Clara, 493497Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967347 m²R$ 270.000R$ 778/m²
- 11/10/2019Rua Ana Clara, 844CS 3Residência · construído em 2017MCMV · R$ 151 mil (68%)34 m²R$ 223.000R$ 6.559/m²
- 13/05/2019Rua Ana Clara, 844CS 1Residência · construído em 201711,04% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)34 m²R$ 230.000—
- 08/03/2019Rua Ana Clara, 282CasaResidência · construído em 1974114 m²R$ 342.750R$ 3.007/m²
- 27/12/2018Rua Ana Clara, 844CS 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 166 mil (79%)34 m²R$ 210.000R$ 6.176/m²
- 04/06/2018Rua Ana Clara, 793CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 325.523R$ 7.234/m²
- 10/11/2017Rua Ana Clara, 499503Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1963145 m²R$ 387.881R$ 2.675/m²
- 16/04/2015Rua Ana Clara, 272CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (81%)107 m²R$ 332.000R$ 3.103/m²
- 09/12/2014Rua Ana Clara, 282CasaResidência · construído em 1974114 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/04/2013Rua Ana Clara, 484CasaResidência · construído em 1978119 m²R$ 50.000R$ 420/m²
- 22/08/2011Rua Ana Clara, 730CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978100 m²R$ 60.000R$ 600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
9 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 600/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 420/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.675/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 6.705/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 4.783/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 778/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 8.849/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 8.515/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 5.569/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 420/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.705/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 778/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.849/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.515/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.569/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691643%
- Anos 70924%
- Anos 8012,7%
- Anos 90411%
- 2000–200912,7%
- 2010 em diante616%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 16 | 43% | R$ 4,2 mi |
| Anos 70 | 9 | 24% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,7% | R$ 0 |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,7% | R$ 319 mil |
| 2010 em diante | 6 | 16% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Minha Casa Minha Vida39,7%
- Sem financiamento informado2271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 1,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 9,7% | R$ 772 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 71% | R$ 5,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3790%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 90% | R$ 8,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 56 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 392 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2766%
- Comercial vertical512%
- Comercial horizontal512%
- Terreno49,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 66% | R$ 6,6 mi |
| Comercial vertical | 5 | 12% | R$ 648 mil |
| Comercial horizontal | 5 | 12% | R$ 2 mi |
| Terreno | 4 | 9,8% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 419.126R$ 4.818/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Clara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Loja | 3 | R$ 3.974/m² | R$ 715 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 9.876/m² | R$ 464 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 12.744/m² | R$ 612 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 398 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.398/m² | R$ 846 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 575 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 553 mil |
| Nº 389 | Loja | 3 | R$ 5.320/m² | R$ 181 mil |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 759/m² | R$ 186 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 846/m² | R$ 101 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 399 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 671 mil |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 663 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 329 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 341 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 385 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 159 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 12.257/m² | R$ 552 mil |
| Nº 844 | Casa | 5 | R$ 10.150/m² | R$ 345 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 476 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Clara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Clara?
A Rua Ana Clara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Clara?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Ana Clara vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Clara?
É o nº 844, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Clara?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Ana Clara, em São Lucas, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.