Rua Ana Clara, 844 (São Lucas)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 251 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.150/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 251 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.150/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 345 mil (34 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.829/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.987/m² – R$ 7.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 251 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 7.382/m²
Financiadas100%
- 03/09/2024CS 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 201 mil (80%)34 m²R$ 251.000R$ 7.382/m²
- 11/08/2023CS 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 215 mil (74%)34 m²R$ 289.500R$ 8.515/m²
- 25/06/2021CS 9Residência · construído em 2017SFH · R$ 194 mil (69%)34 m²R$ 283.000R$ 8.324/m²
- 11/10/2019CS 3Residência · construído em 2017MCMV · R$ 151 mil (68%)34 m²R$ 223.000R$ 6.559/m²
- 13/05/2019CS 1Residência · construído em 201711,04% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)34 m²R$ 230.000—
- 27/12/2018CS 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 166 mil (79%)34 m²R$ 210.000R$ 6.176/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
316 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 345 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
6 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 420/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.675/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.176/m² · 1 | R$ 6.705/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.559/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 778/m² · 1 |
| 2021 | R$ 8.324/m² · 1 | R$ 8.849/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.515/m² · 1 | R$ 8.515/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.382/m² · 1 | R$ 5.833/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.688/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.569/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.176/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.559/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.324/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.515/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.382/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Minha Casa Minha Vida233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 33% | R$ 453 mil |
Calculadora
R$ 419.126R$ 4.818/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ana Clara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 846/m² | R$ 101 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 399 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 671 mil |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 663 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 329 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 341 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 385 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 159 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 12.257/m² | R$ 552 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 2.977/m² | R$ 476 mil |