Rua Ana Clara, 389 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (loja, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 5.320/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 181 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.320/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 181 mil (34 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.028/m²Unidade típica
R$ 840 mil
~278 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.542/m² – R$ 3.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 12/04/2024LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196434 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 19/04/2021LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196432 m²R$ 80.000R$ 2.500/m²
- 15/03/2018LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196450% transferido34 m²R$ 27.566—
- 16/05/2013LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1964139 m²R$ 335.000R$ 2.410/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
378 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 181 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 352 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 429/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 593 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 56 mil |
Calculadora
R$ 841.676R$ 3.028/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ana Clara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 12.744/m² | R$ 612 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 398 mil |
| Nº 269 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.398/m² | R$ 846 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 575 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 553 mil |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 759/m² | R$ 186 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 846/m² | R$ 101 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 399 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 4.625/m² | R$ 671 mil |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 663 mil |