Rua Ana Clara, 499 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.625/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 671 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.625/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 671 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.829/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.987/m² – R$ 7.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2017 · R$ 388 mil
Maior valorR$ 388 mil
Mediana da listaR$ 2.675/m²
Financiadas—
- 10/11/2017503Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1963145 m²R$ 387.881R$ 2.675/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
277 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 205 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 600/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 420/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.675/m² · 1 | R$ 2.675/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.705/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.783/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 778/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.849/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.515/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.833/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.688/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.569/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Operações societárias133%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 388 mil |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 392 |
Calculadora
R$ 419.126R$ 4.818/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ana Clara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.375/m² | R$ 575 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 553 mil |
| Nº 389 | Loja | 3 | R$ 5.320/m² | R$ 181 mil |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 759/m² | R$ 186 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 846/m² | R$ 101 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 1.151/m² | R$ 399 mil |
| Nº 558 | Loja | 1 | R$ 6.835/m² | R$ 663 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 329 mil |
| Nº 713 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 341 mil |
| Nº 727 | Casa | 1 | R$ 2.566/m² | R$ 385 mil |