Avenida Vila Ema, 2440 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (loja, R$ 680 mil).
- Loja (mediana)
- R$ 6.231/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 177 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 680 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.231/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.741/m²Unidade típica
R$ 782 mil
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.139/m² – R$ 4.820/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.181/m²
Financiadas—
- 16/04/2025LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1980SFH · R$ 476 mil (70%)177 m²R$ 680.000R$ 3.842/m²
- 13/12/2019LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1980177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 476 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.131/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.756/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.520/m² · 1 | R$ 4.234/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.070/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.952/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.910/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.614/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.842/m² · 1 | R$ 4.158/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.807/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.842/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 781.794R$ 3.741/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Vila Ema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2349 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.132/m² | R$ 728 mil |
| Nº 2359 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 996 mil |
| Nº 2362 | Loja | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 785 mil |
| Nº 2373 | Loja | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 832 mil |
| Nº 2384 | Casa | 1 | R$ 12.869/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2387 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 474 mil |
| Nº 2465 | Apartamento | 41 | R$ 6.389/m² | R$ 230 mil |
| Nº 2468 | Apartamento | 10 | R$ 5.403/m² | R$ 649 mil |
| Nº 2477 | Casa | 1 | R$ 9.184/m² | R$ 579 mil |
| Nº 2479 | Casa | 2 | R$ 2.531/m² | R$ 481 mil |