Rua Pde Anibal Difrancia (São Domingos)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Pde Anibal Difrancia, em São Domingos, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 305, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.151/m²4 vendas · mediana R$ 455 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 471 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.282/m² – R$ 4.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 510 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.150/m²
Financiadas42%
- 03/08/2026Rua Pde Anibal Difrancia, 33CasaResidência · construído em 2001MCMV · R$ 348 mil (68%)138 m²R$ 510.000R$ 3.696/m²
- 05/05/2026Rua Pde Anibal Difrancia, 284CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 263 mil (64%)89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- 10/12/2025Rua Pde Anibal Difrancia, 212CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 24/10/2025Rua Pde Anibal Difrancia, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 300 mil (60%)245 m²R$ 500.000R$ 2.041/m²
- 29/11/2024Rua Pde Anibal Difrancia, 216CasaResidência · construído em 1994149 m²R$ 560.000R$ 3.758/m²
- 08/07/2024Rua Pde Anibal Difrancia, 36CasaResidência · construído em 1974104 m²R$ 496.500R$ 4.774/m²
- 08/03/2024Rua Pde Anibal Difrancia, 196JD MANGALOResidência · construído em 1997150 m²R$ 700.000R$ 4.667/m²
- 09/11/2023Rua Pde Anibal Difrancia, 305JD MANGALOTResidência · construído em 1980160 m²R$ 460.000R$ 2.875/m²
- 27/11/2023Rua Pde Anibal Difrancia, 85JD MANGALOTResidência · construído em 197042 m²R$ 275.000R$ 6.548/m²
- 22/06/2023Rua Pde Anibal Difrancia, 150CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (80%)100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 31/05/2023Rua Pde Anibal Difrancia, 150CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 252 mil (80%)100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 30/07/2021Rua Pde Anibal Difrancia, 300JD MANGALOTResidência · construído em 1984SFH · R$ 277 mil (48%)246 m²R$ 576.000R$ 2.341/m²
- 14/04/2021Rua Pde Anibal Difrancia, 297CasaResidência · construído em 198025% transferido90 m²R$ 25.000—
- 28/09/2020Rua Pde Anibal Difrancia, 70JD MANGALOTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969102 m²R$ 440.000R$ 4.314/m²
- 27/03/2020Rua Pde Anibal Difrancia, 96CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 680 mil (80%)250 m²R$ 850.000R$ 3.400/m²
- 25/11/2019Rua Pde Anibal Difrancia, 305JD MANGALOTResidência · construído em 1980160 m²R$ 161.000R$ 1.006/m²
- 16/01/2019Rua Pde Anibal Difrancia, 100CasaResidência · construído em 1991211 m²R$ 650.000R$ 3.081/m²
- 06/09/2016Rua Pde Anibal Difrancia, 154JD MANGALOResidência · construído em 197070 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 26/01/2016Rua Pde Anibal Difrancia, 188CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981SFH · R$ 450 mil (60%)181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
- 17/07/2013Rua Pde Anibal Difrancia, 300JD MANGALOTResidência · construído em 1984SFH · R$ 275 mil (62%)246 m²R$ 445.000R$ 1.809/m²
- 31/10/2012Rua Pde Anibal Difrancia, 292CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 27/08/2012Rua Pde Anibal Difrancia, 388CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 291 mil (86%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 01/06/2012Rua Pde Anibal Difrancia, 388CasaResidência · construído em 198491 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 11/11/2011Rua Pde Anibal Difrancia, 305JD MANGALOTResidência · construído em 1980160 m²R$ 161.000R$ 1.006/m²
- 01/07/2011Rua Pde Anibal Difrancia, 188CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981181 m²R$ 245.000R$ 1.354/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.180/m² · 2 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | R$ 1.809/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 5.215/m² · 2 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 2.043/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.857/m² · 2 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 2.341/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | — | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 3.150/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 3.520/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.151/m² · 2 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.180/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.215/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.151/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,6%
- Anos 70725%
- Anos 801346%
- Anos 90621%
- 2000–200913,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,6% | R$ 440 mil |
| Anos 70 | 7 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 13 | 46% | R$ 4,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 21% | R$ 4,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 510 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1158%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 472.537R$ 4.145/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Anibal Difrancia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 510 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.424/m² | R$ 564 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 6.380/m² | R$ 651 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 326 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 1 mi |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 3.796/m² | R$ 380 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 10.822/m² | R$ 758 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 2.179/m² | R$ 534 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 5.358/m² | R$ 970 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 797 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 427 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 636 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.752/m² | R$ 423 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 550 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 3.323/m² | R$ 817 mil |
| Nº 305 | Casa | 3 | R$ 2.664/m² | R$ 426 mil |
| Nº 388 | Casa | 2 | R$ 7.448/m² | R$ 678 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Anibal Difrancia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Anibal Difrancia?
A Rua Pde Anibal Difrancia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Anibal Difrancia?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Pde Anibal Difrancia vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Anibal Difrancia?
É o nº 305, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Anibal Difrancia?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Pde Anibal Difrancia, em São Domingos, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.