Rua Manuel Pinheiro, 279 (São Domingos)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.999/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 728 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.999/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 728 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.275/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.896/m² – R$ 3.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.043/m²
Financiadas—
- 30/04/2021CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 384 mil (80%)91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
- 24/05/2016CASA 4Residência · construído em 201092 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 06/10/2011CASA 3Residência · construído em 201091 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
- 12/09/2011CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (36%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 19/07/2011CASA 1Residência · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (43%)92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 19/07/2011CASA 1Residência · construído em 201092 m²R$ 213R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
390 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 728 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 128 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 384 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.033/m² · 4 | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 616/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.192/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.769/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.570/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.691/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.590/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.275/m² · 1 | R$ 5.275/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.246/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.215/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.580/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.124/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.275/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 275 mil |
Calculadora
R$ 434.079R$ 2.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 75 | R$ 3.322/m² | R$ 332 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 567 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 427 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 526 mil |
| Nº 186 | Casa | 6 | R$ 6.357/m² | R$ 721 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 378 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 3.556/m² | R$ 651 mil |
| Nº 254 | Terreno | 1 | R$ 1.156/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 271 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.023/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 11.292/m² | R$ 565 mil |