Rua Manuel Pinheiro, 186 (São Domingos)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 485 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.357/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 721 mil
103 m² típicos
Última venda
nov/2024
R$ 485 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.357/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 721 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.275/m²
Unidade típica
R$ 433 mil
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.896/m² – R$ 3.251/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 588 mil
Mediana da listaR$ 4.640/m²
Financiadas67%
  1. 19/11/2024CASA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 180 mil (37%)93 m²R$ 485.000R$ 5.215/m²
  2. 14/12/2021CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 459 mil (85%)172 m²R$ 540.000R$ 3.140/m²
  3. 13/10/2020CASA 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 383 mil (68%)122 m²R$ 560.000R$ 4.590/m²
  4. 30/08/2019CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 338 mil (74%)97 m²R$ 455.000R$ 4.691/m²
  5. 21/09/2017CASA 2Residência · construído em 201297 m²R$ 234.000R$ 2.412/m²
  6. 29/09/2016CASA 4Residência · construído em 2012109 m²R$ 588.000R$ 5.394/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 721 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 242 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.043/m² · 3
2012—R$ 616/m² · 1
2013—R$ 1.429/m² · 3
2014—R$ 2.192/m² · 1
2016R$ 5.394/m² · 1R$ 4.219/m² · 2
2017R$ 2.412/m² · 1R$ 2.769/m² · 2
2018—R$ 3.570/m² · 2
2019R$ 4.691/m² · 1R$ 4.691/m² · 1
2020R$ 4.590/m² · 1R$ 4.590/m² · 1
2021R$ 3.140/m² · 1R$ 5.275/m² · 3
2022—R$ 5.246/m² · 3
2024R$ 5.215/m² · 1R$ 5.215/m² · 1
2025—R$ 1.580/m² · 2
2026—R$ 2.124/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas201620172019202020212024
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20161 vendas · R$ 5.394/m²
20171 vendas · R$ 2.412/m²
20191 vendas · R$ 4.691/m²
20201 vendas · R$ 4.590/m²
20211 vendas · R$ 3.140/m²
20241 vendas · R$ 5.215/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
  • Sem financiamento informado233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%R$ 2 mi
Sem financiamento informado233%R$ 822 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 2,9 mi
Execuções, leilões e retomadas114%R$ 361 mil

Calculadora

R$ 434.079R$ 2.273/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Apartamento75R$ 3.322/m²R$ 332 mil
Nº 54Casa1R$ 2.190/m²R$ 567 mil
Nº 73Casa1R$ 2.360/m²R$ 427 mil
Nº 116Casa1R$ 2.338/m²R$ 526 mil
Nº 215Casa1R$ 6.517/m²R$ 378 mil
Nº 222Casa1R$ 3.556/m²R$ 651 mil
Nº 254Terreno1R$ 1.156/m²R$ 10,2 mi
Nº 271Galpão, indústria e serviços1R$ 5.023/m²R$ 3,6 mi
Nº 279Casa5R$ 7.999/m²R$ 728 mil
Nº 535Casa1R$ 11.292/m²R$ 565 mil

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