Rua Joaquim Oliveira Freitas, 405 (São Domingos)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.530/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.530/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 301 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.477/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.386/m² – R$ 2.664/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.185/m²
Financiadas13%
- 11/09/2025AP 103 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
- 18/08/2025AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 315.000R$ 2.647/m²
- 12/08/2025AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 280.000R$ 2.353/m²
- 12/02/2025AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
- 29/01/2025AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
- 10/12/2024AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 275.000R$ 2.311/m²
- 12/01/2024AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
- 24/11/2023AP 73 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 270.000R$ 2.269/m²
- 02/10/2023AP 101 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 270.000R$ 2.269/m²
- 18/10/2023AP 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 256.000R$ 2.151/m²
- 27/02/2023AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 24/10/2022AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 100 mil (38%)c/ vaga119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
- 23/10/2020AP 124 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 18/03/2016AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 260.000R$ 2.185/m²
- 30/10/2015AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 275.000R$ 2.311/m²
- 13/06/2014AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 202 mil (82%)c/ vaga119 m²R$ 245.000R$ 2.059/m²
- 03/02/2014AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 230.000R$ 1.933/m²
- 09/10/2012AP 111 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1995119 m²R$ 142.000R$ 1.193/m²
- 21/07/2011AP 82 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga119 m²R$ 140.000R$ 1.176/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.440 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~30 unidades de 119 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 315 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.364/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.193/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.217/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.996/m² · 2 | R$ 2.029/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.311/m² · 1 | R$ 2.259/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.185/m² · 1 | R$ 2.103/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.869/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.681/m² · 1 | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.931/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.185/m² · 1 | R$ 2.185/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.210/m² · 4 | R$ 2.210/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.248/m² · 2 | R$ 2.185/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.185/m² · 5 | R$ 2.345/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 2.443/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.193/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.248/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.185/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 4,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 124 mil |
Calculadora
R$ 265.000R$ 2.477/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Joaquim Oliveira Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 6.247/m² | R$ 812 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 327 mil |
| Nº 304 | Casa | 4 | R$ 2.134/m² | R$ 130 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 529 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 654/m² | R$ 281 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 783/m² | R$ 705 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 1.476/m² | R$ 117 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 344 mil |
| Nº 461 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.889/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 512 | Casa | 5 | R$ 6.009/m² | R$ 433 mil |