Rua Domingos de Magalhães (São Domingos)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Domingos de Magalhães, em São Domingos, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.105/m²5 vendas · mediana R$ 683 mil (132 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 674 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 6.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.306/m²
Financiadas44%
- 07/07/2026Rua Domingos de Magalhães, 154CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 145 mil (24%)132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 02/01/2025Rua Domingos de Magalhães, 116CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 560 mil (80%)104 m²R$ 700.000R$ 6.731/m²
- 10/09/2024Rua Domingos de Magalhães, 55PRQ MARIA DOMITIResidência · construído em 1970146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
- 03/05/2024Rua Domingos de Magalhães, 27CasaResidência · construído em 2021194 m²R$ 870.000R$ 4.485/m²
- 12/04/2024Rua Domingos de Magalhães, 83PT LTS 14 E 15 QResidência · construído em 2021SFH · R$ 197 mil (33%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 02/06/2023Rua Domingos de Magalhães, 7882Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988200 m²R$ 825.336R$ 4.127/m²
- 09/12/2022Rua Domingos de Magalhães, 89PT LT 14 QD 8Residência · construído em 2021110 m²R$ 625.000R$ 5.682/m²
- 17/05/2022Rua Domingos de Magalhães, 83LT B, QD 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202149,75% transferido219 m²R$ 670.000—
- 08/10/2021Rua Domingos de Magalhães, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 410 mil (59%)219 m²R$ 690.000R$ 3.151/m²
- 23/09/2021Rua Domingos de Magalhães, 9193Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 580 mil (84%)227 m²R$ 690.000—
- 15/10/2019Rua Domingos de Magalhães, 44PRQ MARIA DOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido148 m²R$ 160.000—
- 10/09/2019Rua Domingos de Magalhães, 85CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021219 m²R$ 340.000R$ 1.553/m²
- 11/09/2019Rua Domingos de Magalhães, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021227 m²R$ 330.000R$ 1.454/m²
- 22/04/2019Rua Domingos de Magalhães, 116CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (28%)104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 23/04/2019Rua Domingos de Magalhães, 114CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 344 mil (69%)104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 15/08/2016Rua Domingos de Magalhães, 137CasaResidência · construído em 1984135 m²R$ 510.000R$ 3.778/m²
- 30/12/2014Rua Domingos de Magalhães, 107CasaResidência · construído em 2008138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | — | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | — | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 3.180/m² · 4 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | — | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.127/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 4.485/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 6.731/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.731/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80317%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 740 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 12 | 67% | R$ 7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 9,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 458 mil |
Calculadora
R$ 673.898R$ 5.105/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.105/m² | R$ 990 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 659 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 995 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 683 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 3.334/m² | R$ 730 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 785 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 521 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 860 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.762/m² | R$ 807 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 7.842/m² | R$ 816 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.504/m² | R$ 878 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 600 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos de Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos de Magalhães?
A Rua Domingos de Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos de Magalhães?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Domingos de Magalhães vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos de Magalhães?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos de Magalhães?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Domingos de Magalhães, em São Domingos, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.