Rua Domingos de Magalhães, 83 (São Domingos)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.210/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 683 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.210/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 683 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.105/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.545/m² – R$ 6.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.151/m²
Financiadas—
- 12/04/2024PT LTS 14 E 15 QResidência · construído em 2021SFH · R$ 197 mil (33%)110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
- 17/05/2022LT B, QD 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202149,75% transferido219 m²R$ 670.000—
- 08/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 410 mil (59%)219 m²R$ 690.000R$ 3.151/m²
- 10/09/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021219 m²R$ 340.000R$ 1.553/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 683 mil
1 unidade de 219 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.623/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.778/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.553/m² · 1 | R$ 3.180/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 3.151/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.682/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.127/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 4.485/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.731/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.545/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 673.898R$ 5.105/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Domingos de Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.105/m² | R$ 990 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 659 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.973/m² | R$ 995 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 3.334/m² | R$ 730 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 7.134/m² | R$ 785 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.297/m² | R$ 521 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 860 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.762/m² | R$ 807 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 7.842/m² | R$ 816 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 6.504/m² | R$ 878 mil |