Rua Dirceu de Almeida (São Domingos)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Dirceu de Almeida, em São Domingos, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.505/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.505/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 487 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.101/m²4 vendas · mediana R$ 748 mil (147 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 747 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.808/m² – R$ 5.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.137/m²
Financiadas56%
- 14/08/2026Rua Dirceu de Almeida, 75LT 10 AResidência · construído em 2006SFH · R$ 609 mil (70%)179 m²R$ 870.000R$ 4.860/m²
- 13/03/2026Rua Dirceu de Almeida, 11CasaResidência · construído em 197050% transferido134 m²R$ 500.000—
- 27/02/2026Rua Dirceu de Almeida, 215CasaResidência · construído em 1973MCMV · R$ 217 mil (54%)86 m²R$ 400.000R$ 4.651/m²
- 23/01/2026Rua Dirceu de Almeida, 201CasaResidência · construído em 2016176 m²R$ 1.200.000R$ 6.818/m²
- 17/12/2025Rua Dirceu de Almeida, 208CASA BResidência · construído em 2021SFH · R$ 469 mil (75%)117 m²R$ 625.000R$ 5.342/m²
- 10/07/2024Rua Dirceu de Almeida, 208CASA AResidência · construído em 2021SFH · R$ 460 mil (72%)117 m²R$ 640.000R$ 5.470/m²
- 14/09/2023Rua Dirceu de Almeida, 259CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 450 mil (60%)181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
- 28/09/2022Rua Dirceu de Almeida, 153CasaResidência · construído em 1984105 m²R$ 318.000R$ 3.029/m²
- 12/04/2022Rua Dirceu de Almeida, 259CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 185 mil (25%)181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
- 08/10/2021Rua Dirceu de Almeida, 189A PRQ SAO DOMINGResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983251 m²R$ 550.000R$ 2.191/m²
- 02/06/2021Rua Dirceu de Almeida, 195CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (34%)176 m²R$ 740.000R$ 4.205/m²
- 04/06/2021Rua Dirceu de Almeida, 101VL MANGALOTResidência · construído em 1970SFH · R$ 301 mil (79%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 17/02/2021Rua Dirceu de Almeida, 61CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 520 mil (75%)168 m²R$ 695.000R$ 4.137/m²
- 17/07/2020Rua Dirceu de Almeida, 68CasaResidência · construído em 2010155 m²R$ 515.000R$ 3.323/m²
- 27/11/2019Rua Dirceu de Almeida, 269273Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201250% transferidoSFH · R$ 260 mil (37%)295 m²R$ 700.000—
- 08/05/2019Rua Dirceu de Almeida, 117CasaResidência · construído em 1980179 m²R$ 370.000R$ 2.067/m²
- 27/02/2019Rua Dirceu de Almeida, 201CasaResidência · construído em 2016176 m²R$ 800.000R$ 4.545/m²
- 16/10/2018Rua Dirceu de Almeida, 9193Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198760% transferido150 m²R$ 104.900—
- 16/10/2018Rua Dirceu de Almeida, 9193Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/06/2018Rua Dirceu de Almeida, 34CasaResidência · construído em 198295 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 21/05/2018Rua Dirceu de Almeida, 15E 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197916,67% transferido250 m²R$ 100.000—
- 31/08/2017Rua Dirceu de Almeida, 195CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 599 mil (80%)176 m²R$ 750.000R$ 4.261/m²
- 28/08/2017Rua Dirceu de Almeida, 141LT 03 AResidência · construído em 2013SFH · R$ 375 mil (75%)172 m²R$ 500.000R$ 2.907/m²
- 16/05/2017Rua Dirceu de Almeida, 145LT 03 BResidência · construído em 2013SFH · R$ 662 mil (70%)172 m²R$ 950.000R$ 5.523/m²
- 09/04/2015Rua Dirceu de Almeida, 37CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 50 mil (15%)144 m²R$ 340.000R$ 2.361/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
14 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 413 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 962/m² · 1 | R$ 1.715/m² · 312 |
| 2012 | R$ 2.798/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 303 |
| 2013 | — | R$ 2.292/m² · 236 |
| 2014 | — | R$ 2.847/m² · 240 |
| 2015 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 2.861/m² · 174 |
| 2016 | — | R$ 2.753/m² · 149 |
| 2017 | R$ 4.261/m² · 3 | R$ 3.033/m² · 136 |
| 2018 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 169 |
| 2019 | R$ 3.306/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 219 |
| 2020 | R$ 3.323/m² · 1 | R$ 3.226/m² · 212 |
| 2021 | R$ 3.861/m² · 4 | R$ 3.650/m² · 351 |
| 2022 | R$ 3.586/m² · 2 | R$ 3.919/m² · 270 |
| 2023 | R$ 4.144/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 247 |
| 2024 | R$ 5.470/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 312 |
| 2025 | R$ 5.342/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 293 |
| 2026 | R$ 4.860/m² · 3 | R$ 4.305/m² · 196 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.261/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.323/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.144/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.470/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.342/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.860/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70725%
- Anos 80725%
- Anos 9013,6%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante1243%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 25% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 25% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 870 mil |
| 2010 em diante | 12 | 43% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1352%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado1144%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 52% | R$ 8,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 44% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Operações societárias13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 14,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 749.136R$ 5.096/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dirceu de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 265 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.172/m² | R$ 491 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 589 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 5.888/m² | R$ 989 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 762 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 870 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 517 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.337/m² | R$ 597 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 5.026/m² | R$ 865 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 9.471/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 399 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.931/m² | R$ 736 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 6.542/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 7.186/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 5.960/m² | R$ 697 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 413 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 5.112/m² | R$ 925 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dirceu de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dirceu de Almeida?
A Rua Dirceu de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.505/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dirceu de Almeida?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Dirceu de Almeida vale cerca de R$ 487 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dirceu de Almeida?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dirceu de Almeida?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Dirceu de Almeida, em São Domingos, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.