Rua Ademar Martins de Freitas, 214 (São Domingos)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.631/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.631/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 305 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.565/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.263/m² – R$ 3.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.905/m²
Financiadas43%
- 14/07/2026AP. 101Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 27/03/2026AP 303Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 05/12/2025AP. 208Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 135 mil (43%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 30/10/2025AP. 301Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (64%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 10/12/2024AP. 201Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
- 01/10/2024AP. 104Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (50%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 27/05/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (53%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 26/04/2024AP. 309Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 171 mil (67%)84 m²R$ 255.000R$ 3.036/m²
- 02/02/2024APTO 308Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 10/01/2024AP. 208Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 272.000R$ 3.238/m²
- 29/12/2022AP 105Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 21/12/2021AP. 110Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (69%)84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 23/11/2021AP. 103Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 192 mil (73%)84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 29/06/2021AP. 112Apartamento em condomínio · construído em 198180% transferido84 m²R$ 166.000—
- 18/02/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 264.209R$ 3.145/m²
- 11/02/2021AP 105Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 23/04/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
- 28/02/2020AP 301Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 213 mil (72%)84 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 14/02/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 215.000R$ 2.560/m²
- 17/01/2020AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 05/08/2019AP 309Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 10/04/2019AP 311Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (70%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 30/08/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 03/08/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 142.455R$ 1.696/m²
- 30/11/2016AP 301Apartamento em condomínio · construído em 198184 m²R$ 85.000R$ 1.012/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.012 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~49 unidades de 84 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
12 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.214/m² · 5 | R$ 1.214/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.357/m² · 3 | R$ 777/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.756/m² · 2 | R$ 1.025/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.155/m² · 6 | R$ 2.845/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.006/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 7 |
| 2016 | R$ 1.012/m² · 1 | R$ 1.370/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.839/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.217/m² · 2 | R$ 1.780/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.976/m² · 2 | R$ 1.804/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.827/m² · 4 | R$ 2.560/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.150/m² · 4 | R$ 3.145/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.347/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.345/m² · 6 | R$ 3.345/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.512/m² · 2 | R$ 3.559/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.869/m² · 2 | R$ 3.565/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.012/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.869/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1243%
- Sem financiamento informado1657%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 43% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 57% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4492%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 92% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 620 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 20 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,1% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 256.886R$ 3.568/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ademar Martins de Freitas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.200/m² | R$ 502 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 512 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 450 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 696 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 480 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 575 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 62 | R$ 3.305/m² | R$ 195 mil |
| Nº 261 | Casa | 4 | R$ 2.667/m² | R$ 493 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 836 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 2.571/m² | R$ 386 mil |