Avenida Cardeal Motta, 361 (São Domingos)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.379/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.379/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 511 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.780/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.367/m² – R$ 4.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.263/m²
Financiadas33%
- 18/07/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (27%)95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 11/06/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 11/06/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 109.000R$ 1.147/m²
- 29/11/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 170 mil (45%)95 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 14/06/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 354 mil (78%)95 m²R$ 457.000R$ 4.811/m²
- 08/04/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 313 mil (69%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 06/10/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 535.000R$ 5.632/m²
- 06/09/2023AP 34 3 AND.Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 475.000R$ 5.000/m²
- 31/03/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 11/08/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 515.000R$ 5.421/m²
- 03/06/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 05/05/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 215 mil (50%)95 m²R$ 430.000R$ 4.526/m²
- 25/05/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 158 mil (44%)95 m²R$ 358.000R$ 3.768/m²
- 23/03/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 12/09/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 274.000R$ 2.884/m²
- 17/05/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 215.000R$ 2.263/m²
- 04/11/2016AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 12/07/2016AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 15/07/2015AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
- 16/06/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 240 mil (60%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 16/06/2015AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 403R$ 4/m²
- 02/12/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido95 m²R$ 40.000—
- 28/07/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 05/09/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 15/08/2013AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 126.014R$ 1.326/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.943 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~37 unidades de 95 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.674/m² · 4 | R$ 2.217/m² · 34 |
| 2012 | R$ 3.105/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.926/m² · 2 | R$ 2.618/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 3.264/m² · 10 |
| 2015 | R$ 4.211/m² · 3 | R$ 3.738/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.574/m² · 2 | R$ 3.100/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.406/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.418/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.779/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.526/m² · 3 | R$ 4.009/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.924/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.737/m² · 3 | R$ 4.340/m² · 15 |
| 2025 | R$ 3.684/m² · 3 | R$ 4.142/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.858/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.684/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Cessões de direitos12,8%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 9,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,8% | R$ 10 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 275 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 506.719R$ 4.780/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Cardeal Motta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.656/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 12 | R$ 5.441/m² | R$ 522 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 23 | R$ 5.001/m² | R$ 480 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 20 | R$ 5.500/m² | R$ 528 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 82 | R$ 4.774/m² | R$ 506 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 43 | R$ 3.707/m² | R$ 397 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 645 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 2 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 1.075/m² | R$ 474 mil |