Avenida Cardeal Motta (São Domingos)
A Prefeitura registrou 301 compras e vendas na Avenida Cardeal Motta, em São Domingos, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.780/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 344, com 82 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.780/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 301
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 507 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.780/m²4 vendas · mediana R$ 483 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 507 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.367/m² – R$ 4.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 258
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.262/m²
Financiadas28%
- 14/08/2026Avenida Cardeal Motta, 344AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 18/05/2026Avenida Cardeal Motta, 344AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 226 mil (43%)c/ vaga106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 12/05/2026Avenida Cardeal Motta, 344AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 1R$ 0/m²
- 09/12/2025Avenida Cardeal Motta, 335AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 465.000R$ 4.844/m²
- 15/12/2025Avenida Cardeal Motta, 545AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1993107 m²R$ 355.000R$ 3.318/m²
- 27/10/2025Avenida Cardeal Motta, 344AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido106 m²R$ 173.772—
- 27/10/2025Avenida Cardeal Motta, 344AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido106 m²R$ 3.037—
- 24/09/2025Avenida Cardeal Motta, 281AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 381 mil (87%)c/ vaga96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 01/09/2025Avenida Cardeal Motta, 335AP 103Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 380.000R$ 3.958/m²
- 25/08/2025Avenida Cardeal Motta, 344AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga106 m²R$ 482.500R$ 4.552/m²
- 18/07/2025Avenida Cardeal Motta, 361AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (27%)95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 10/07/2025Avenida Cardeal Motta, 343AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198496 m²R$ 495.000R$ 5.156/m²
- 04/07/2025Avenida Cardeal Motta, 344AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 03/07/2025Avenida Cardeal Motta, 335AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 270 mil (70%)96 m²R$ 385.000R$ 4.010/m²
- 18/06/2025Avenida Cardeal Motta, 545AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1993107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 11/06/2025Avenida Cardeal Motta, 361AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 11/06/2025Avenida Cardeal Motta, 361AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198295 m²R$ 109.000R$ 1.147/m²
- 22/05/2025Avenida Cardeal Motta, 545AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 1993107 m²R$ 425.000R$ 3.972/m²
- 09/04/2025Avenida Cardeal Motta, 344AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 297 mil (60%)c/ vaga106 m²R$ 495.000R$ 4.670/m²
- 03/04/2025Avenida Cardeal Motta, 344AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 17/03/2025Avenida Cardeal Motta, 344AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga106 m²R$ 439.000R$ 4.142/m²
- 08/01/2025Avenida Cardeal Motta, 335AP 52 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 16/01/2025Avenida Cardeal Motta, 335AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198296 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 31/01/2025Avenida Cardeal Motta, 545AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1993107 m²R$ 100.000R$ 935/m²
- 12/11/2024Avenida Cardeal Motta, 344AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
54 de 273 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Domingos |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.217/m² · 34 | R$ 1.558/m² · 238 |
| 2012 | R$ 2.712/m² · 21 | R$ 1.936/m² · 224 |
| 2013 | R$ 2.618/m² · 16 | R$ 2.173/m² · 370 |
| 2014 | R$ 3.264/m² · 10 | R$ 2.564/m² · 247 |
| 2015 | R$ 3.738/m² · 7 | R$ 2.484/m² · 167 |
| 2016 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.613/m² · 108 |
| 2017 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 2.628/m² · 107 |
| 2018 | R$ 3.100/m² · 8 | R$ 2.687/m² · 132 |
| 2019 | R$ 3.406/m² · 6 | R$ 2.804/m² · 149 |
| 2020 | R$ 3.418/m² · 12 | R$ 2.896/m² · 232 |
| 2021 | R$ 3.774/m² · 20 | R$ 3.135/m² · 296 |
| 2022 | R$ 4.009/m² · 15 | R$ 3.311/m² · 220 |
| 2023 | R$ 3.924/m² · 16 | R$ 3.267/m² · 245 |
| 2024 | R$ 4.340/m² · 15 | R$ 3.827/m² · 270 |
| 2025 | R$ 4.142/m² · 19 | R$ 4.375/m² · 312 |
| 2026 | R$ 4.858/m² · 2 | R$ 4.641/m² · 206 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 34 vendas · R$ 2.217/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.924/m² |
| 2024 | 15 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.858/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 748/m² – R$ 995/m² | 1 |
| R$ 995/m² – R$ 1.242/m² | 1 |
| R$ 1.242/m² – R$ 1.488/m² | 0 |
| R$ 1.488/m² – R$ 1.735/m² | 0 |
| R$ 1.735/m² – R$ 1.982/m² | 0 |
| R$ 1.982/m² – R$ 2.229/m² | 0 |
| R$ 2.229/m² – R$ 2.476/m² | 0 |
| R$ 2.476/m² – R$ 2.723/m² | 0 |
| R$ 2.723/m² – R$ 2.970/m² | 0 |
| R$ 2.970/m² – R$ 3.217/m² | 2 |
| R$ 3.217/m² – R$ 3.464/m² | 2 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.711/m² | 4 |
| R$ 3.711/m² – R$ 3.958/m² | 1 |
| R$ 3.958/m² – R$ 4.205/m² | 7 |
| R$ 4.205/m² – R$ 4.452/m² | 3 |
| R$ 4.452/m² – R$ 4.698/m² | 7 |
| R$ 4.698/m² – R$ 4.945/m² | 7 |
| R$ 4.945/m² – R$ 5.192/m² | 2 |
| R$ 5.192/m² – R$ 5.439/m² | 0 |
| R$ 5.439/m² – R$ 5.686/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8011138%
- Anos 9015754%
- 2000–2009113,8%
- 2010 em diante113,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 111 | 38% | R$ 33,1 mi |
| Anos 90 | 157 | 54% | R$ 51,4 mi |
| 2000–2009 | 11 | 3,8% | R$ 18,4 mi |
| 2010 em diante | 11 | 3,8% | R$ 11,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5230%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado12269%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 30% | R$ 25,7 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 440 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 122 | 69% | R$ 59,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27391%
- Cessões de direitos20,7%
- Execuções, leilões e retomadas134,3%
- Operações societárias20,7%
- Partilhas e divisões20,7%
- Dação, permuta e outros onerosos93%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 273 | 91% | R$ 113,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,7% | R$ 65 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 4,3% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,7% | R$ 187 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,7% | R$ 68 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25886%
- Residencial horizontal3110%
- Comercial horizontal10,3%
- Terreno113,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 258 | 86% | R$ 74,5 mi |
| Residencial horizontal | 31 | 10% | R$ 37,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 11 | 3,7% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 506.719R$ 4.780/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Cardeal Motta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.656/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 12 | R$ 5.439/m² | R$ 522 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 23 | R$ 4.999/m² | R$ 480 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 20 | R$ 5.495/m² | R$ 528 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 82 | R$ 4.772/m² | R$ 506 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 29 | R$ 5.376/m² | R$ 511 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 43 | R$ 3.705/m² | R$ 396 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 1.672/m² | R$ 645 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 2 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 1.075/m² | R$ 474 mil |
| Nº 801 | Casa | 2 | R$ 8.448/m² | R$ 3 mi |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 770 mil |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1107 | Casa | 1 | R$ 6.061/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1126 | Casa | 4 | R$ 6.632/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1180 | Casa | 1 | R$ 993/m² | R$ 397 mil |
| Nº 1224 | Casa | 1 | R$ 7.026/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1236 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1260 | Casa | 2 | R$ 3.582/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1269 | Casa | 1 | R$ 1.912/m² | R$ 763 mil |
| Nº 1300 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1310 | Casa | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1315 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1341 | Casa | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Cardeal Motta
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Cardeal Motta?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Cardeal Motta é de R$ 4.780/m², 6% acima da mediana de São Domingos (R$ 4.505/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Cardeal Motta?
Um apartamento típico de 106 m² na Avenida Cardeal Motta vale cerca de R$ 507 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Cardeal Motta?
É o nº 344, com 82 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Cardeal Motta?
A Prefeitura registrou 301 compras e vendas na Avenida Cardeal Motta, em São Domingos, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.