Avenida Cardeal Motta, 281 (São Domingos)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.441/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.441/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 522 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.780/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.367/m² – R$ 4.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.323/m²
Financiadas50%
- 24/09/2025AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 381 mil (87%)c/ vaga96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 17/05/2024AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- 31/10/2023AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 05/11/2021AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga96 m²R$ 110.000—
- 05/03/2021AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 66 mil (16%)c/ vaga96 m²R$ 415.000R$ 4.323/m²
- 14/11/2018AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 480.000R$ 5.000/m²
- 05/06/2018AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198333,33% transferidoc/ vaga96 m²R$ 77.000—
- 27/02/2015AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (74%)c/ vaga96 m²R$ 425.000R$ 4.427/m²
- 21/11/2014AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
- 14/01/2014AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 3R$ 0/m²
- 08/11/2013AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 13/12/2011AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 13/05/2011AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 272.000R$ 2.833/m²
- 27/05/2011AP 73 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 148 mil (64%)c/ vaga96 m²R$ 230.000R$ 2.396/m²
- 23/03/2011AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.780 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~31 unidades de 96 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 343 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.719/m² · 4 | R$ 2.217/m² · 34 |
| 2012 | — | R$ 2.712/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.396/m² · 2 | R$ 3.264/m² · 10 |
| 2015 | R$ 4.427/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.100/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.406/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.418/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.323/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 4.009/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.688/m² · 1 | R$ 3.924/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 4.142/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 4.858/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.427/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.323/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 268 mil |
Calculadora
R$ 506.719R$ 4.780/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Cardeal Motta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.656/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 335 | Apartamento | 23 | R$ 5.001/m² | R$ 480 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 20 | R$ 5.500/m² | R$ 528 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 82 | R$ 4.774/m² | R$ 506 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 29 | R$ 5.379/m² | R$ 511 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 43 | R$ 3.707/m² | R$ 397 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 645 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 2 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 1.075/m² | R$ 474 mil |