Avenida Cardeal Motta, 344 (São Domingos)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.774/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 506 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.774/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 506 mil (106 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.780/m²Unidade típica
R$ 507 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.367/m² – R$ 4.883/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.198/m²
Financiadas37%
- 14/08/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 18/05/2026AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 226 mil (43%)c/ vaga106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 12/05/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/10/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido106 m²R$ 173.772—
- 27/10/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido106 m²R$ 3.037—
- 25/08/2025AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga106 m²R$ 482.500R$ 4.552/m²
- 04/07/2025AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 09/04/2025AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 297 mil (60%)c/ vaga106 m²R$ 495.000R$ 4.670/m²
- 03/04/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 17/03/2025AP 51 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga106 m²R$ 439.000R$ 4.142/m²
- 12/11/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 31/10/2024AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 22/03/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
- 22/03/2024AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga106 m²R$ 342.000R$ 3.226/m²
- 08/02/2024AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 332 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 415.000R$ 3.915/m²
- 11/12/2023AP 71 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 135 mil (30%)106 m²R$ 447.900R$ 4.225/m²
- 01/11/2023AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
- 07/08/2023AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 348 mil (77%)c/ vaga106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 25/07/2011AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 170 mil (65%)c/ vaga106 m²R$ 260.000R$ 2.453/m²
- 09/05/2023AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga106 m²R$ 419.000R$ 3.953/m²
- 20/04/2023AP 51 BLOCO 4 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 203 mil (51%)c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 31/03/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 114.743R$ 1.082/m²
- 22/12/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1996106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 07/12/2022AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 112 mil (27%)c/ vaga106 m²R$ 412.300R$ 3.890/m²
- 06/09/2022AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga106 m²R$ 430.000R$ 4.057/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.240 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,5 mi
~78 unidades de 106 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.145 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
21 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.123/m² · 15 | R$ 2.217/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.689/m² · 11 | R$ 2.712/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.429/m² · 6 | R$ 2.618/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.585/m² · 3 | R$ 3.264/m² · 10 |
| 2015 | R$ 175/m² · 4 | R$ 3.738/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.726/m² · 3 | R$ 3.100/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.406/m² · 6 | R$ 3.406/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.259/m² · 4 | R$ 3.418/m² · 12 |
| 2021 | R$ 3.774/m² · 7 | R$ 3.774/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.033/m² · 8 | R$ 4.009/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.774/m² · 7 | R$ 3.924/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.057/m² · 5 | R$ 4.340/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.528/m² · 5 | R$ 4.142/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.717/m² · 3 | R$ 4.858/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 175/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.259/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.717/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 898/m² – R$ 1.127/m² | 0 |
| R$ 1.127/m² – R$ 1.356/m² | 0 |
| R$ 1.356/m² – R$ 1.585/m² | 0 |
| R$ 1.585/m² – R$ 1.814/m² | 0 |
| R$ 1.814/m² – R$ 2.042/m² | 0 |
| R$ 2.042/m² – R$ 2.271/m² | 0 |
| R$ 2.271/m² – R$ 2.500/m² | 0 |
| R$ 2.500/m² – R$ 2.729/m² | 0 |
| R$ 2.729/m² – R$ 2.958/m² | 0 |
| R$ 2.958/m² – R$ 3.187/m² | 0 |
| R$ 3.187/m² – R$ 3.416/m² | 2 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.645/m² | 0 |
| R$ 3.645/m² – R$ 3.873/m² | 0 |
| R$ 3.873/m² – R$ 4.102/m² | 2 |
| R$ 4.102/m² – R$ 4.331/m² | 3 |
| R$ 4.331/m² – R$ 4.560/m² | 3 |
| R$ 4.560/m² – R$ 4.789/m² | 2 |
| R$ 4.789/m² – R$ 5.018/m² | 1 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.247/m² | 0 |
| R$ 5.247/m² – R$ 5.475/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2137%
- Sem financiamento informado3663%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 37% | R$ 7,8 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 63% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9391%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas43,9%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos32,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 91% | R$ 27,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 55 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,9% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,9% | R$ 890 mil |
Calculadora
R$ 506.719R$ 4.780/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Cardeal Motta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.656/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 12 | R$ 5.441/m² | R$ 522 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 23 | R$ 5.001/m² | R$ 480 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 20 | R$ 5.500/m² | R$ 528 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 29 | R$ 5.379/m² | R$ 511 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 43 | R$ 3.707/m² | R$ 397 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 1.671/m² | R$ 645 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 4.078/m² | R$ 2 mi |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 1.075/m² | R$ 474 mil |