Rua Pde Chico (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Pde Chico, em Santo Amaro, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 96
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.607/m²6 vendas · mediana R$ 790 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 740 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.249/m² – R$ 8.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 82
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.776/m²
Financiadas61%
- 07/08/2026Rua Pde Chico, 553CS 14Residência · construído em 2002SFH · R$ 397 mil (46%)91 m²R$ 860.000R$ 9.451/m²
- 20/05/2026Rua Pde Chico, 460CasaResidência · construído em 195975 m²R$ 1.023.026R$ 13.640/m²
- 01/04/2026Rua Pde Chico, 208CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 600 mil (80%)112 m²R$ 750.000R$ 6.696/m²
- 09/12/2025Rua Pde Chico, 334CasaResidência · construído em 1976264 m²R$ 189.803R$ 719/m²
- 01/10/2025Rua Pde Chico, 115CS 18Residência · construído em 2007SFI · R$ 543 mil (65%)172 m²R$ 830.000R$ 4.826/m²
- 21/10/2025Rua Pde Chico, 212CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 548 mil (75%)112 m²R$ 730.000R$ 6.518/m²
- 27/08/2025Rua Pde Chico, 427CASA 04Residência · construído em 2003SFH · R$ 488 mil (75%)156 m²R$ 650.000R$ 4.167/m²
- 21/07/2025Rua Pde Chico, 118CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (50%)148 m²R$ 580.000R$ 3.919/m²
- 14/04/2025Rua Pde Chico, 401CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 656 mil (80%)98 m²R$ 820.000R$ 8.367/m²
- 26/02/2025Rua Pde Chico, 553CS 02Residência · construído em 200250% transferido91 m²R$ 200.000—
- 03/12/2024Rua Pde Chico, 553CS 13Residência · construído em 200291 m²R$ 900.000R$ 9.890/m²
- 10/07/2024Rua Pde Chico, 529CASA 12Residência · construído em 2020SFH · R$ 310 mil (39%)129 m²R$ 790.000R$ 6.124/m²
- 02/05/2024Rua Pde Chico, 115CS 04Residência · construído em 2007SFH · R$ 570 mil (71%)188 m²R$ 800.000R$ 4.255/m²
- 13/05/2024Rua Pde Chico, 529CASA 10Residência · construído em 2020129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 29/09/2023Rua Pde Chico, 529CASA 9Residência · construído em 2020SFH · R$ 619 mil (75%)129 m²R$ 825.000R$ 6.395/m²
- 20/09/2023Rua Pde Chico, 130CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 328 mil (84%)103 m²R$ 391.000R$ 3.796/m²
- 24/01/2023Rua Pde Chico, 115CS 02Residência · construído em 20075,05% transferidoSFH · R$ 250 mil (33%)188 m²R$ 750.000—
- 21/10/2022Rua Pde Chico, 216CasaResidência · construído em 1979178 m²R$ 670.000R$ 3.764/m²
- 04/08/2022Rua Pde Chico, 115CS 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 315 mil (36%)183 m²R$ 865.000R$ 4.727/m²
- 20/05/2022Rua Pde Chico, 115529 CASA 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195930,3% transferido60 m²R$ 600.000—
- 29/03/2022Rua Pde Chico, 115529Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19596% transferido60 m²R$ 450.000—
- 29/12/2021Rua Pde Chico, 115CS 17Residência · construído em 2007SFH · R$ 324 mil (41%)172 m²R$ 800.000R$ 4.651/m²
- 16/11/2021Rua Pde Chico, 115529 CASA 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19597,11% transferido60 m²R$ 450.000—
- 13/10/2021Rua Pde Chico, 553CS 09Residência · construído em 2002SFH · R$ 80 mil (12%)91 m²R$ 650.000R$ 7.143/m²
- 21/10/2021Rua Pde Chico, 409CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 250 mil (54%)85 m²R$ 465.000R$ 5.471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
34 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 371 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.004/m² · 6 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 4.495/m² · 4 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 4.592/m² · 5 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.961/m² · 3 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.995/m² · 4 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 6.703/m² · 1 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 3.368/m² · 2 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.085/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.621/m² · 10 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 4.245/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 5.096/m² · 2 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 5.190/m² · 4 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 4.496/m² · 6 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 9.451/m² · 3 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.495/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.703/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 6.621/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.190/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 9.451/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692528%
- Anos 7055,7%
- Anos 8033,4%
- Anos 9055,7%
- 2000–20094045%
- 2010 em diante1011%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 28% | R$ 11,1 mi |
| Anos 70 | 5 | 5,7% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 3,4% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 5,7% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 40 | 45% | R$ 24,5 mi |
| 2010 em diante | 10 | 11% | R$ 6,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3354%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado2744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 33 | 54% | R$ 21,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 44% | R$ 18,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8083%
- Cessões de direitos33,1%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 83% | R$ 47,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,1% | R$ 469 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 928 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 11% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal8285%
- Barracão, oficina, armazém e indústria66,3%
- Terreno88,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 82 | 85% | R$ 42,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 6,3% | R$ 5,4 mi |
| Terreno | 8 | 8,3% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 740.000R$ 6.607/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Chico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Terreno | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 850 mil |
| Nº 63 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 87 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.165/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 95 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 115 | Casa | 15 | R$ 5.546/m² | R$ 991 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 620 mil |
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 7.002/m² | R$ 721 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 7.383/m² | R$ 517 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 6.909/m² | R$ 774 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 780 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 841 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 768/m² | R$ 203 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 660 mil |
| Nº 361 | Terreno | 1 | R$ 2.152/m² | R$ 833 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 4.308/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 9.260/m² | R$ 908 mil |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 7.388/m² | R$ 724 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 7.317/m² | R$ 622 mil |
| Nº 427 | Casa | 5 | R$ 5.981/m² | R$ 933 mil |
| Nº 460 | Casa | 2 | R$ 10.483/m² | R$ 786 mil |
| Nº 483 | Casa | 2 | R$ 3.567/m² | R$ 963 mil |
| Nº 511 | Terreno | 1 | R$ 2.462/m² | R$ 638 mil |
| Nº 529 | Casa | 3 | R$ 6.959/m² | R$ 898 mil |
| Nº 553 | Casa | 13 | R$ 9.554/m² | R$ 869 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Chico
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Chico?
A Rua Pde Chico teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Chico?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Pde Chico vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Chico?
É o nº 115, com 15 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Chico?
A Prefeitura registrou 96 compras e vendas na Rua Pde Chico, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.