Rua Miranda Guerra, 298 (Santo Amaro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 12.156/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 380 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.156/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 4,6 mi (380 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.837/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~382 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.321/m² – R$ 9.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 9.181/m²
Financiadas—
- 18/11/2024CS 03Residência · construído em 2010380 m²R$ 4.750.000R$ 12.500/m²
- 24/03/2023CS 06Residência · construído em 2010360 m²R$ 3.200.000R$ 8.889/m²
- 29/04/2022CS 03Residência · construído em 2010380 m²R$ 3.600.000R$ 9.474/m²
- 15/01/2014CS 02Residência · construído em 2010381 m²R$ 2.000.000R$ 5.249/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.140 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
1 unidade de 380 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 749 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.666/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.038/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.965/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.249/m² · 1 | R$ 2.945/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.528/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.412/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.723/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.874/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.371/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.899/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.102/m² · 3 |
| 2022 | R$ 9.474/m² · 1 | R$ 6.539/m² · 6 |
| 2023 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 8.868/m² · 6 |
| 2024 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 8.584/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.879/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.965/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.249/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.474/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 13,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 2.611.879R$ 6.837/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miranda Guerra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 3 | R$ 8.855/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 7.451/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 8.124/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 10.360/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.587/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 10.417/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.936/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 9.645/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 9.359/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 6.134/m² | R$ 1,5 mi |