Rua José Abrantes, 458 (Santo Amaro)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.711/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.711/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 410 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.249/m²Unidade típica
R$ 409 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.210/m² – R$ 5.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.205/m²
Financiadas—
- 02/02/2023AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 333 mil (77%)78 m²R$ 430.000R$ 5.513/m²
- 27/11/2015AP 27Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (39%)73 m²R$ 255.000R$ 3.493/m²
- 26/11/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 180 mil (78%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 30/09/2013AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (80%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 22/05/2012AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197678 m²R$ 100.149R$ 1.284/m²
- 19/01/2012AP 28Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (59%)73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
- 06/12/2011AP 26Apartamento em condomínio · construído em 197678 m²R$ 190.000R$ 2.436/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
949 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~21 unidades de 78 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 504 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.436/m² · 1 | R$ 2.436/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.806/m² · 2 | R$ 1.806/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.552/m² · 2 | R$ 3.552/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.588/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.493/m² · 1 | R$ 2.176/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.903/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.239/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.612/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.513/m² · 1 | R$ 5.513/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.625/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.806/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.513/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 22% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 409.453R$ 5.249/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Abrantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.341/m² | R$ 778 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 639 mil |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.157/m² | R$ 21,8 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 716 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 6.849/m² | R$ 794 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 3.519/m² | R$ 458 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 8 | R$ 2.747/m² | R$ 368 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 6 | R$ 5.247/m² | R$ 420 mil |