Rua José Abrantes, 426 (Santo Amaro)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.747/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 368 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.747/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 368 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.249/m²Unidade típica
R$ 409 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.210/m² – R$ 5.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.791/m²
Financiadas14%
- 28/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 252 mil (72%)134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 10/09/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978134 m²R$ 350.000R$ 2.612/m²
- 14/08/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978134 m²R$ 205.000R$ 1.530/m²
- 13/05/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 08/11/2018AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978134 m²R$ 280.000R$ 2.090/m²
- 15/05/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978134 m²R$ 230.000R$ 1.716/m²
- 17/12/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978134 m²R$ 115.000R$ 858/m²
- 31/10/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 80 mil (64%)134 m²R$ 125.000R$ 933/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.063 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~11 unidades de 134 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.436/m² · 1 |
| 2012 | R$ 933/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.552/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.588/m² · 1 |
| 2015 | R$ 858/m² · 1 | R$ 2.176/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.903/m² · 2 | R$ 1.903/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.866/m² · 3 | R$ 2.239/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.612/m² · 1 | R$ 2.612/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.513/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.625/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 933/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 858/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.612/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 409.453R$ 5.249/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Abrantes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 7.341/m² | R$ 778 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 639 mil |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.157/m² | R$ 21,8 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 716 mil |
| Nº 209 | Casa | 2 | R$ 6.849/m² | R$ 794 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 3.519/m² | R$ 458 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 7 | R$ 5.711/m² | R$ 410 mil |
| Nº 496 | Apartamento | 6 | R$ 5.247/m² | R$ 420 mil |