Rua Joaquim Guarani, 278 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 13.058/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 87 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.058/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.515/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.859/m² – R$ 19.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 9.637/m²
Financiadas—
- 12/07/2022CasaResidência · construído em 197787 m²R$ 1.246.781R$ 14.331/m²
- 23/10/2018CASAResidência · construído em 1977SFH · R$ 80 mil (19%)87 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
108 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
19% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.559/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 4.442/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.843/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.943/m² · 1 | R$ 9.266/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 13.142/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 7.249/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 9.259/m² · 3 |
| 2022 | R$ 14.331/m² · 1 | R$ 13.650/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.943/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.331/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.523.778R$ 17.515/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Guarani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 600 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 2 | R$ 3.942/m² | R$ 344 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 15.135/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 18 | R$ 7.836/m² | R$ 868 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 17.515/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 8.386/m² | R$ 772 mil |
| Nº 264 | Casa | 2 | R$ 15.852/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 9.332/m² | R$ 1 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 8.156/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 16.205/m² | R$ 1,8 mi |