Rua João Pimenta, 80 (Santo Amaro)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.995/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
380 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 2,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.995/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,7 mi (380 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.029/m²
Unidade típica
R$ 959 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.031/m² – R$ 6.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.868/m²
Financiadas0%
  1. 24/03/2026AP 6 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 2.850.000R$ 7.500/m²
  2. 12/05/2025AP 18 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga611 m²R$ 1.778.498—
  3. 21/03/2025AP 2 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 2.600.000R$ 6.842/m²
  4. 27/03/2023AP 5 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 2.180.000R$ 5.737/m²
  5. 13/05/2022AP 6 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 2.115.000R$ 5.566/m²
  6. 07/10/2021AP 15 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 1.850.000R$ 4.868/m²
  7. 18/08/2021AP 13 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 1.872.000R$ 4.926/m²
  8. 16/06/2021AP 7 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 1.820.000R$ 4.789/m²
  9. 04/05/2021AP 9 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 1.790.000R$ 4.711/m²
  10. 28/04/2021AP 8 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 1.900.000R$ 5.000/m²
  11. 12/04/2021AP 12 VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 1.850.000R$ 4.868/m²
  12. 26/01/2021AP 3 VGS E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 1.600.000R$ 4.211/m²
  13. 15/10/2020AP 18 VGS EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga611 m²R$ 2.900.000R$ 4.746/m²
  14. 06/08/2019AP 14 VGS EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 1.850.000R$ 4.868/m²
  15. 13/07/2018AP 17 VGS EApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 1.500.000R$ 3.947/m²
  16. 14/12/2017AP 1 VGS E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 1.560.000R$ 4.105/m²
  17. 21/12/2016AP 4 VGS E DApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga380 m²R$ 1.619.000R$ 4.261/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.170 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~2 unidades de 380 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 376 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.698/m² · 3
2012—R$ 2.726/m² · 3
2013—R$ 2.747/m² · 2
2014—R$ 3.606/m² · 1
2015—R$ 3.075/m² · 2
2016R$ 4.261/m² · 1R$ 4.111/m² · 2
2017R$ 4.105/m² · 1R$ 3.059/m² · 2
2018R$ 3.947/m² · 1R$ 3.899/m² · 5
2019R$ 4.868/m² · 1R$ 4.777/m² · 9
2020R$ 4.746/m² · 1R$ 4.742/m² · 5
2021R$ 4.868/m² · 7R$ 4.868/m² · 21
2022R$ 5.566/m² · 1R$ 4.735/m² · 8
2023R$ 5.737/m² · 1R$ 4.875/m² · 10
2024—R$ 4.528/m² · 7
2025R$ 6.842/m² · 1R$ 7.083/m² · 5
2026R$ 7.500/m² · 1R$ 6.155/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52016201820207 vendas202220252026
Ver tabela
20161 vendas · R$ 4.261/m²
20171 vendas · R$ 4.105/m²
20181 vendas · R$ 3.947/m²
20191 vendas · R$ 4.868/m²
20201 vendas · R$ 4.746/m²
20217 vendas · R$ 4.868/m²
20221 vendas · R$ 5.566/m²
20231 vendas · R$ 5.737/m²
20251 vendas · R$ 6.842/m²
20261 vendas · R$ 7.500/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1785%
  • Operações societárias315%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1785%R$ 33,6 mi
Operações societárias315%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 958.676R$ 6.029/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Pimenta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Apartamento7R$ 3.929/m²R$ 1,9 mi
Nº 75Apartamento39R$ 6.657/m²R$ 679 mil
Nº 105Apartamento31R$ 5.031/m²R$ 800 mil

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