Rua João Pimenta, 74 (Santo Amaro)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.929/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 447 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.929/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,9 mi (447 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.029/m²Unidade típica
R$ 959 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.031/m² – R$ 6.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 2.251/m²
Financiadas—
- 30/08/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988718 m²R$ 2.250.000R$ 3.134/m²
- 06/01/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 600 mil (46%)447 m²R$ 1.300.000R$ 2.908/m²
- 22/10/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988416 m²R$ 1.000.000R$ 2.404/m²
- 22/08/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1988416 m²R$ 1.500.000R$ 3.606/m²
- 07/05/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1988718 m²R$ 1.506.000R$ 2.097/m²
- 01/06/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1988447 m²R$ 840.000R$ 1.879/m²
- 21/12/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1988416 m²R$ 700.000R$ 1.683/m²
- 01/09/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1988416 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.365 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43 mi
~23 unidades de 447 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 802 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 841/m² · 2 | R$ 1.698/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.879/m² · 1 | R$ 2.726/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 2.747/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.606/m² · 1 | R$ 3.606/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.111/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 3.899/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.777/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.742/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.908/m² · 1 | R$ 4.868/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 4.735/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.875/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.134/m² · 1 | R$ 4.528/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 7.083/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.155/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 841/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.606/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.134/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 9,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 958.676R$ 6.029/m² · curva logradouro