Rua João Pimenta, 105 (Santo Amaro)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.031/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 800 mil
159 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.031/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 800 mil (159 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.029/m²
Unidade típica
R$ 959 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.031/m² – R$ 6.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 999 mil
Mediana da listaR$ 4.088/m²
Financiadas33%
  1. 08/07/2026APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 323 mil (40%)159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
  2. 16/06/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 480 mil (63%)159 m²R$ 760.000R$ 4.780/m²
  3. 24/04/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 780.000R$ 4.906/m²
  4. 30/03/2026APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (40%)159 m²R$ 998.500R$ 6.280/m²
  5. 19/11/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
  6. 30/10/2024APTO.41Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 655.000R$ 4.119/m²
  7. 23/05/2024APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 650.000R$ 4.088/m²
  8. 12/03/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197441,67% transferido159 m²R$ 291.558—
  9. 07/02/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 720.000R$ 4.528/m²
  10. 10/05/2023APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 810.000R$ 5.094/m²
  11. 31/03/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 709.750R$ 4.464/m²
  12. 21/09/2022APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 333 mil (49%)159 m²R$ 684.000R$ 4.302/m²
  13. 29/09/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 684.000R$ 4.302/m²
  14. 14/04/2022APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 550.000R$ 3.459/m²
  15. 14/12/2021APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 490 mil (53%)159 m²R$ 924.560R$ 5.815/m²
  16. 19/08/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 620.000R$ 3.899/m²
  17. 07/07/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 626 mil (83%)159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
  18. 28/07/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
  19. 27/07/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 646.000R$ 4.063/m²
  20. 01/03/2019APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 325 mil (56%)159 m²R$ 584.000R$ 3.673/m²
  21. 21/12/2018APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 700.000R$ 4.403/m²
  22. 26/10/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 340.000R$ 2.138/m²
  23. 04/09/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 620.000R$ 3.899/m²
  24. 22/12/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 320.000R$ 2.013/m²
  25. 18/07/2016APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 441 mil (70%)159 m²R$ 630.000R$ 3.962/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.400 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,2 mi
~134 unidades de 159 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.776 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
11 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.357/m² · 2R$ 1.698/m² · 3
2012R$ 2.731/m² · 2R$ 2.726/m² · 3
2013R$ 3.396/m² · 1R$ 2.747/m² · 2
2014—R$ 3.606/m² · 1
2015R$ 3.075/m² · 2R$ 3.075/m² · 2
2016R$ 3.962/m² · 1R$ 4.111/m² · 2
2017R$ 2.013/m² · 1R$ 3.059/m² · 2
2018R$ 3.899/m² · 3R$ 3.899/m² · 5
2019R$ 3.673/m² · 1R$ 4.777/m² · 9
2020—R$ 4.742/m² · 5
2021R$ 4.403/m² · 5R$ 4.868/m² · 21
2022R$ 4.302/m² · 3R$ 4.735/m² · 8
2023R$ 4.779/m² · 2R$ 4.875/m² · 10
2024R$ 4.119/m² · 3R$ 4.528/m² · 7
2025R$ 5.031/m² · 1R$ 7.083/m² · 5
2026R$ 4.969/m² · 4R$ 6.155/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620185 vendas2021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.357/m²
20122 vendas · R$ 2.731/m²
20131 vendas · R$ 3.396/m²
20152 vendas · R$ 3.075/m²
20161 vendas · R$ 3.962/m²
20171 vendas · R$ 2.013/m²
20183 vendas · R$ 3.899/m²
20191 vendas · R$ 3.673/m²
20215 vendas · R$ 4.403/m²
20223 vendas · R$ 4.302/m²
20232 vendas · R$ 4.779/m²
20243 vendas · R$ 4.119/m²
20251 vendas · R$ 5.031/m²
20264 vendas · R$ 4.969/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1117%
  • Sem financiamento informado5283%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1117%R$ 6,9 mi
Sem financiamento informado5283%R$ 12,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7288%
  • Execuções, leilões e retomadas22,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos89,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7288%R$ 21,9 mi
Execuções, leilões e retomadas22,4%R$ 760 mil
Dação, permuta e outros onerosos89,8%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 958.676R$ 6.029/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Pimenta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Apartamento7R$ 3.932/m²R$ 1,9 mi
Nº 75Apartamento39R$ 6.657/m²R$ 679 mil
Nº 80Apartamento16R$ 6.996/m²R$ 2,7 mi

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