Rua João Pimenta, 75 (Santo Amaro)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 755 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.657/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 679 mil
102 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 755 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.657/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 679 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.029/m²
Unidade típica
R$ 959 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.031/m² – R$ 6.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.735/m²
Financiadas29%
  1. 07/08/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201896 m²R$ 755.000R$ 7.865/m²
  2. 10/07/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 408 mil (60%)102 m²R$ 679.000R$ 6.657/m²
  3. 25/02/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2018102 m²R$ 615.000R$ 6.029/m²
  4. 20/06/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 298 mil (41%)96 m²R$ 720.000—
  5. 23/05/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 560 mil (70%)96 m²R$ 800.000R$ 8.333/m²
  6. 16/04/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 384 mil (52%)96 m²R$ 740.000R$ 7.708/m²
  7. 27/02/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201896 m²R$ 680.000R$ 7.083/m²
  8. 25/11/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 320 mil (44%)96 m²R$ 720.000R$ 7.500/m²
  9. 11/10/2024AP 115Apartamento em condomínio · construído em 201896 m²R$ 770.000R$ 8.021/m²
  10. 28/08/2024AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 554 mil (78%)102 m²R$ 710.000R$ 6.961/m²
  11. 19/07/2024AP 135Apartamento em condomínio · construído em 201866,66% transferido96 m²R$ 480.000—
  12. 19/07/2024AP 135Apartamento em condomínio · construído em 201833,33% transferido96 m²R$ 240.000—
  13. 07/12/2023AP 75Apartamento em condomínio · construído em 201896 m²R$ 417.509R$ 4.349/m²
  14. 29/09/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 592 mil (83%)102 m²R$ 710.000R$ 6.961/m²
  15. 28/07/2023AP 164Apartamento em condomínio · construído em 201896 m²R$ 680.000R$ 7.083/m²
  16. 05/07/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 472 mil (80%)96 m²R$ 590.000R$ 6.146/m²
  17. 27/07/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201896 m²R$ 411.413R$ 4.286/m²
  18. 05/05/2023AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 424 mil (90%)102 m²R$ 472.000R$ 4.627/m²
  19. 31/03/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 201896 m²R$ 446.919R$ 4.655/m²
  20. 23/11/2022AP 144Apartamento em condomínio · construído em 201896 m²R$ 460.782R$ 4.800/m²
  21. 10/06/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 201896 m²R$ 681.500R$ 7.099/m²
  22. 24/02/2022AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2018102 m²R$ 720.000R$ 7.059/m²
  23. 04/02/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201896 m²R$ 448.423R$ 4.671/m²
  24. 29/10/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2018102 m²R$ 700.000R$ 6.863/m²
  25. 06/09/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2018102 m²R$ 690.000R$ 6.765/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.122 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~12 unidades de 102 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 791 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
12 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 429 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.698/m² · 3
2012—R$ 2.726/m² · 3
2013—R$ 2.747/m² · 2
2014—R$ 3.606/m² · 1
2015—R$ 3.075/m² · 2
2016—R$ 4.111/m² · 2
2017—R$ 3.059/m² · 2
2018—R$ 3.899/m² · 5
2019R$ 4.777/m² · 7R$ 4.777/m² · 9
2020R$ 4.672/m² · 4R$ 4.742/m² · 5
2021R$ 6.170/m² · 8R$ 4.868/m² · 21
2022R$ 5.929/m² · 4R$ 4.735/m² · 8
2023R$ 4.655/m² · 7R$ 4.875/m² · 10
2024R$ 7.500/m² · 3R$ 4.528/m² · 7
2025R$ 7.708/m² · 3R$ 7.083/m² · 5
2026R$ 6.657/m² · 3R$ 6.155/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020198 vendas2021202320252026
Ver tabela
20197 vendas · R$ 4.777/m²
20204 vendas · R$ 4.672/m²
20218 vendas · R$ 6.170/m²
20224 vendas · R$ 5.929/m²
20237 vendas · R$ 4.655/m²
20243 vendas · R$ 7.500/m²
20253 vendas · R$ 7.708/m²
20263 vendas · R$ 6.657/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%
  • Sem financiamento informado3071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1229%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado3071%R$ 16,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4298%
  • Cessões de direitos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4298%R$ 24 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 447 mil

Calculadora

R$ 958.676R$ 6.029/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Pimenta

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Apartamento7R$ 3.932/m²R$ 1,9 mi
Nº 80Apartamento16R$ 6.996/m²R$ 2,7 mi
Nº 105Apartamento31R$ 5.031/m²R$ 800 mil

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