Rua João Pais, 112 (Santo Amaro)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.390/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 764 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.390/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 764 mil (174 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.838/m²Unidade típica
R$ 954 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.916/m² – R$ 7.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.782/m²
Financiadas50%
- 13/08/2026ap 31 e 2vg e 1dpApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga174 m²R$ 700.000R$ 4.023/m²
- 14/04/2025E 122Apartamento em condomínio · construído em 2012174 m²R$ 700.000R$ 4.023/m²
- 12/01/2023E 122Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 478 mil (64%)174 m²R$ 750.000R$ 4.310/m²
- 07/08/2020E 122Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 207 mil (34%)174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
- 13/06/2019E 122Apartamento em condomínio · construído em 2012174 m²R$ 616.000R$ 3.540/m²
- 29/04/2016E 122Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 295 mil (50%)174 m²R$ 590.000R$ 3.391/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.139 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~3 unidades de 174 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 675 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.410/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.525/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.777/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.633/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.391/m² · 1 | R$ 3.391/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.381/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.803/m² · 32 |
| 2019 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 4.867/m² · 25 |
| 2020 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 5.234/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.408/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.893/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.733/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 6.838/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 956.116R$ 6.829/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Pais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Apartamento | 27 | R$ 4.493/m² | R$ 625 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 30.627/m² | R$ 4 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.363/m² | R$ 920 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 23.151/m² | R$ 4 mi |
| Nº 125 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.799/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 136 | Outros | 1 | R$ 11.922/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 137 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.406/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.074/m² | R$ 835 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 90 | R$ 7.129/m² | R$ 838 mil |