Rua João Alfredo, 344 (Santo Amaro)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 198 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão d.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 2.989/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,9 mi
1632 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 198 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 2.989/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,9 mi (1.632 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.575/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~362 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.479/m² – R$ 4.331/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 198 mil
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 2.367/m²
Financiadas83%
  1. 19/08/2026APTO 201Indústria · construído em 19680,75% transferido1.632 m²R$ 198.311—
  2. 20/08/2026APTO 206Indústria · construído em 19680,61% transferido1.632 m²R$ 165.088—
  3. 19/08/2026apt 603Indústria · construído em 19680,35% transferido1.632 m²R$ 109.274—
  4. 28/07/2026N342 AP902 DUPLEXIndústria · construído em 19680,1% transferidoConsórcio · R$ 265 mil (72%)1.632 m²R$ 370.000—
  5. 17/07/2026N° 354, AP 905Indústria · construído em 19680,01% transferidoMCMV · R$ 235 mil (71%)1.632 m²R$ 330.000—
  6. 08/06/2026342, APTO 901 DUPLIndústria · construído em 19680,01% transferidoMCMV · R$ 307 mil (80%)1.632 m²R$ 383.625—
  7. 25/06/2026APTO 915 DUPLEXIndústria · construído em 19680,91% transferido1.632 m²R$ 200.000—
  8. 09/06/2026350 356 368Indústria · construído em 19680,75% transferido1.632 m²R$ 185.000—
  9. 26/05/2026350 356 368Indústria · construído em 19681,08% transferido1.632 m²R$ 200.000—
  10. 27/04/2026350 356 368Indústria · construído em 19681,08% transferido1.632 m²R$ 200.000—
  11. 20/03/2026350 356 368Indústria · construído em 19680,76% transferido1.632 m²R$ 146.487—
  12. 03/07/2025N° 342 AP 909Indústria · construído em 19680,01% transferidoMCMV · R$ 262 mil (80%)1.632 m²R$ 326.875—
  13. 16/05/2025APTO 912Indústria · construído em 19680,01% transferidoMCMV · R$ 227 mil (66%)1.632 m²R$ 342.001—
  14. 20/02/2025350 356 368,AP 311Indústria · construído em 19680,01% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)1.632 m²R$ 254.000—
  15. 29/11/2024APTO 908Indústria · construído em 19680,01% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)1.632 m²R$ 224.633—
  16. 27/09/2024nº 342 AP 407Indústria · construído em 19680,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)1.632 m²R$ 264.000—
  17. 30/08/2024APTO 08Indústria · construído em 19680,01% transferidoMCMV · R$ 274 mil (77%)1.632 m²R$ 354.000—
  18. 23/05/2024342,358,350 AP 15Indústria · construído em 19680,03% transferidoMCMV · R$ 201 mil (80%)1.632 m²R$ 250.913—
  19. 15/05/2024342,358,350 AP 110Indústria · construído em 19680,03% transferidoMCMV · R$ 196 mil (78%)1.632 m²R$ 250.000—
  20. 15/05/2024342,358,350AP 111Indústria · construído em 19680,03% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)1.632 m²R$ 241.000—
  21. 29/05/2024342,358,350 AP 310Indústria · construído em 19680,03% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)1.632 m²R$ 237.000—
  22. 15/03/2024342,348,350 AP 301Indústria · construído em 19680,03% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)1.632 m²R$ 255.800—
  23. 21/03/2024342,348,350 AP 210Indústria · construído em 19680,03% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)1.632 m²R$ 250.300—
  24. 19/03/2024342,348,350 AP 808Indústria · construído em 19680,03% transferidoMCMV · R$ 198 mil (79%)1.632 m²R$ 250.000—
  25. 18/03/2024342,348,350 AP 201Indústria · construído em 19680,03% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)1.632 m²R$ 237.000—

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Apartamento
Indústria
Terreno
1.330 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~35 unidades de 47 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.644 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
83%
43 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
71%
das compras e vendas
Outras transações
25
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil202020232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 3.879/m² · 1
2022—R$ 3.176/m² · 1
2023R$ 2.367/m² · 1R$ 2.367/m² · 1
2024—R$ 4.579/m² · 1
2026—R$ 3.479/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,6%
  • Minha Casa Minha Vida3771%
  • Consórcio11,9%
  • Sem financiamento informado917%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)59,6%R$ 1,2 mi
Minha Casa Minha Vida3771%R$ 9,6 mi
Consórcio11,9%R$ 370 mil
Sem financiamento informado917%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5268%
  • Dação, permuta e outros onerosos2532%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5268%R$ 16,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos2532%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 1.294.077R$ 3.575/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua João Alfredo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Terreno1R$ 138/m²R$ 77 mil
Nº 92Galpão, indústria e serviços1R$ 5.088/m²R$ 544 mil
Nº 300Terreno1R$ 2.619/m²R$ 1,1 mi
Nº 353Galpão, indústria e serviços1R$ 3.716/m²R$ 39,5 mi
Nº 374Loja1R$ 7.704/m²R$ 770 mil
Nº 417Outros1R$ 13.342/m²R$ 10 mi
Nº 431Apartamento37R$ 5.437/m²R$ 265 mil
Nº 468Galpão, indústria e serviços1R$ 3.384/m²R$ 2,4 mi
Nº 476Galpão, indústria e serviços1R$ 3.575/m²R$ 1,3 mi
Nº 512Galpão, indústria e serviços1R$ 5.593/m²R$ 1,3 mi

Ver a Rua João Alfredo completa →