Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 289 (Santo Amaro)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.744/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 393 mil
105 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 330 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.744/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 393 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.286/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.717/m² – R$ 4.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.452/m²
Financiadas44%
  1. 15/05/2026AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (26%)105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
  2. 11/11/2025AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 155 mil (40%)105 m²R$ 385.000R$ 3.667/m²
  3. 08/05/2024AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (80%)105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
  4. 31/05/2024AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
  5. 08/08/2023AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  6. 05/06/2023AN 11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
  7. 19/04/2022AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
  8. 24/09/2021AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 211 mil (70%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  9. 24/09/2021AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 1.909R$ 18/m²
  10. 13/02/2020AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 255.000R$ 2.429/m²
  11. 09/01/2020AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 208 mil (80%)105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
  12. 08/08/2019AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 221 mil (82%)105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
  13. 27/04/2018AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
  14. 03/08/2017AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 120.000R$ 1.143/m²
  15. 28/03/2017AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 212 mil (71%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  16. 21/01/2016AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 80.000R$ 762/m²
  17. 28/04/2014AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 230 mil (90%)105 m²R$ 255.000R$ 2.429/m²
  18. 10/12/2012AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 56.250R$ 536/m²
  19. 19/09/2011AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 118.000R$ 1.124/m²
  20. 12/07/2011AN 8 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 130 mil (76%)105 m²R$ 172.000R$ 1.638/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
938 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~47 unidades de 105 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 519 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.381/m² · 2R$ 1.638/m² · 3
2012R$ 536/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2013—R$ 3.500/m² · 1
2014R$ 2.429/m² · 1R$ 3.472/m² · 3
2015—R$ 3.750/m² · 3
2016R$ 762/m² · 1R$ 3.625/m² · 3
2017R$ 2.000/m² · 2R$ 2.645/m² · 4
2018R$ 3.429/m² · 1R$ 4.000/m² · 3
2019R$ 2.571/m² · 1R$ 3.810/m² · 3
2020R$ 2.452/m² · 2R$ 2.476/m² · 3
2021R$ 1.438/m² · 2R$ 3.649/m² · 4
2022R$ 2.381/m² · 1R$ 3.315/m² · 2
2023R$ 2.429/m² · 2R$ 2.429/m² · 2
2024R$ 3.024/m² · 2R$ 3.024/m² · 2
2025R$ 3.667/m² · 1R$ 4.324/m² · 6
2026R$ 3.619/m² · 1R$ 4.702/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20112014201720192021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.381/m²
20121 vendas · R$ 536/m²
20141 vendas · R$ 2.429/m²
20161 vendas · R$ 762/m²
20172 vendas · R$ 2.000/m²
20181 vendas · R$ 3.429/m²
20191 vendas · R$ 2.571/m²
20202 vendas · R$ 2.452/m²
20212 vendas · R$ 1.438/m²
20221 vendas · R$ 2.381/m²
20232 vendas · R$ 2.429/m²
20242 vendas · R$ 3.024/m²
20251 vendas · R$ 3.667/m²
20261 vendas · R$ 3.619/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
  • Sem financiamento informado956%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado956%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 4,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 190 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 330 mil

Calculadora

R$ 360.000R$ 4.286/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Roberto A. de Carvalho Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Casa2R$ 5.095/m²R$ 547 mil
Nº 87Galpão, indústria e serviços1R$ 1.183/m²R$ 722 mil
Nº 241Prédio inteiro1R$ 7.632/m²R$ 1,1 mi
Nº 316Sala13R$ 2.627/m²R$ 81 mil
Nº 327Loja1R$ 6.704/m²R$ 2,6 mi
Nº 379Sala2R$ 7.140/m²R$ 164 mil
Nº 431Loja2R$ 6.273/m²R$ 420 mil
Nº 437Loja1R$ 7.698/m²R$ 508 mil
Nº 441Loja1R$ 19.917/m²R$ 1,2 mi
Nº 570Apartamento31R$ 4.851/m²R$ 388 mil

Ver a Rua General Roberto A. de Carvalho Filho completa →