Rua General Roberto A. de Carvalho Filho (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, em Santo Amaro, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.286/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 570, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.286/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 105
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 360 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.286/m²6 vendas · mediana R$ 383 mil (84 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 360 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.717/m² – R$ 4.926/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas38%
- 17/08/2026Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 395.000R$ 4.702/m²
- 01/06/2026Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 325.000R$ 3.869/m²
- 15/05/2026Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 289AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (26%)105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 04/05/2026Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 279 mil (73%)74 m²R$ 380.000R$ 5.135/m²
- 24/03/2026Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (75%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 11/11/2025Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 289AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 155 mil (40%)105 m²R$ 385.000R$ 3.667/m²
- 22/08/2025Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
- 11/06/2025Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197272 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 11/04/2025Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 277 mil (69%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 17/03/2025Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197274 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 06/02/2025Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 08/05/2024Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 289AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 280 mil (80%)105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 31/05/2024Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 289AN 5 AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 08/08/2023Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 289AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 05/06/2023Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 289AN 11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
- 26/07/2022Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 125 mil (37%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 19/04/2022Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 289AN 8 AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 07/12/2021Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 213 mil (71%)84 m²R$ 298.000R$ 3.548/m²
- 24/09/2021Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 289AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 211 mil (70%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 24/09/2021Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 289AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 1.909R$ 18/m²
- 04/08/2021Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
- 10/05/2021Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 14/08/2020Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 570AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197280 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 13/02/2020Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 289AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976105 m²R$ 255.000R$ 2.429/m²
- 09/01/2020Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, 289AN 3 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 208 mil (80%)105 m²R$ 260.000R$ 2.476/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
15 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.638/m² · 3 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 3.472/m² · 3 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 3.625/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 2.645/m² · 4 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 3.810/m² · 3 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 2.476/m² · 3 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 3.649/m² · 4 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 2.429/m² · 2 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 3.024/m² · 2 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 4.324/m² · 6 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 4.702/m² · 5 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.638/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.645/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.702/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692120%
- Anos 707168%
- Anos 801110%
- Anos 9011%
- 2010 em diante11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 20% | R$ 3 mi |
| Anos 70 | 71 | 68% | R$ 19,4 mi |
| Anos 80 | 11 | 10% | R$ 801 mil |
| Anos 90 | 1 | 1% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1525%
- Sem financiamento informado4475%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 25% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 75% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8682%
- Execuções, leilões e retomadas43,8%
- Operações societárias21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 82% | R$ 21,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,8% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 12% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5956%
- Residencial horizontal65,7%
- Comercial vertical2120%
- Comercial horizontal1716%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 56% | R$ 15,2 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 5,7% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 21 | 20% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 17 | 16% | R$ 5,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,9% | R$ 542 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.286/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Roberto A. de Carvalho Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 5.095/m² | R$ 547 mil |
| Nº 87 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 722 mil |
| Nº 241 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.632/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 289 | Apartamento | 17 | R$ 3.744/m² | R$ 393 mil |
| Nº 316 | Sala | 13 | R$ 2.627/m² | R$ 81 mil |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 6.704/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 379 | Sala | 2 | R$ 7.140/m² | R$ 164 mil |
| Nº 431 | Loja | 2 | R$ 6.273/m² | R$ 420 mil |
| Nº 437 | Loja | 1 | R$ 7.698/m² | R$ 508 mil |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 19.917/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 570 | Apartamento | 31 | R$ 4.851/m² | R$ 388 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 5.287/m² | R$ 883 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Roberto A. de Carvalho Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Roberto A. de Carvalho Filho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Roberto A. de Carvalho Filho é de R$ 4.286/m², 34% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Roberto A. de Carvalho Filho?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua General Roberto A. de Carvalho Filho vale cerca de R$ 360 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Roberto A. de Carvalho Filho?
É o nº 570, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Roberto A. de Carvalho Filho?
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua General Roberto A. de Carvalho Filho, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.