Rua Engenheiro Mesquita Sampaio, 649 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.220/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.220/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 443 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.943/m²Unidade típica
R$ 494 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.581/m² – R$ 7.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.905/m²
Financiadas—
- 06/06/2025CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 23/12/2011CasaResidência · construído em 1970105 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
58 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 519 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 52 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2012 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.965/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.571/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.350/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 400 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 189 mil |
Calculadora
R$ 494.257R$ 4.943/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Engenheiro Mesquita Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 11.387/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 4.983/m² | R$ 498 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 513 | Apartamento | 87 | R$ 6.838/m² | R$ 517 mil |
| Nº 573 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 10.508/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 579 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.717/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 619 | Apartamento | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 537 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 10.010/m² | R$ 851 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 5.509/m² | R$ 578 mil |
| Nº 661 | Terreno | 1 | R$ 2.024/m² | R$ 24 mil |