Rua da Granja Julieta, 92 (Santo Amaro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 419 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.166/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 140 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 419 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.166/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.122/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.242/m² – R$ 13.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 8.861/m²
Financiadas—
- 14/05/2025CS 3Residência · construído em 1991316 m²R$ 2.800.000R$ 8.861/m²
- 14/02/2025CS 4Residência · construído em 195957,08% transferido120 m²R$ 754.000—
- 16/06/2021CS 1Residência · construído em 1959SFH · R$ 920 mil (80%)140 m²R$ 1.150.000R$ 8.214/m²
- 21/12/2020CS 4Residência · construído em 1959120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
583 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~4 unidades de 140 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 974 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 920 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.659/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.728/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.014/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 14.444/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.932/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.935/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.904/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.808/m² · 1 |
| 2020 | R$ 10.833/m² · 1 | R$ 10.833/m² · 1 |
| 2021 | R$ 8.214/m² · 1 | R$ 7.463/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.933/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.120/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 12.222/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.861/m² · 1 | R$ 9.451/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.833/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.214/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.861/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 419 mil |
Calculadora
R$ 2.457.924R$ 11.122/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Granja Julieta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 10.144/m² | R$ 2 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 9.787/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 205 | Casa | 7 | R$ 10.262/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 13.451/m² | R$ 2 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 270 | Casa | 7 | R$ 13.107/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 19.468/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.133/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 17.787/m² | R$ 3,6 mi |