Rua da Granja Julieta, 270 (Santo Amaro)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 13.107/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 221 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 13.107/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2,9 mi (221 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.122/m²Unidade típica
R$ 2,5 mi
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.242/m² – R$ 13.511/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 7.014/m²
Financiadas—
- 14/04/2025CASA 04Residência · construído em 2004221 m²R$ 2.615.000R$ 11.833/m²
- 12/12/2024CASA 03Residência · construído em 2004213 m²R$ 2.000.000R$ 9.390/m²
- 26/09/2022CASA 04Residência · construído em 2004221 m²R$ 2.450.000R$ 11.086/m²
- 10/09/2019CASA 02Residência · construído em 2004213 m²R$ 1.450.000R$ 6.808/m²
- 31/01/2014CASA 04Residência · construído em 2004221 m²R$ 1.550.000R$ 7.014/m²
- 26/06/2013CASA 03Residência · construído em 2004213 m²R$ 1.220.000R$ 5.728/m²
- 21/12/2012CASA 03Residência · construído em 2004213 m²R$ 380.000R$ 1.784/m²
- 05/09/2011CASA 05Residência · construído em 200450% transferido223 m²R$ 425.000—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.703 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 221 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.784/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 2 |
| 2013 | R$ 5.728/m² · 1 | R$ 5.728/m² · 1 |
| 2014 | R$ 7.014/m² · 1 | R$ 7.014/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 14.444/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.932/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.935/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.904/m² · 1 |
| 2019 | R$ 6.808/m² · 1 | R$ 6.808/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.833/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.463/m² · 3 |
| 2022 | R$ 11.086/m² · 1 | R$ 7.933/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.120/m² · 1 |
| 2024 | R$ 9.390/m² · 1 | R$ 12.222/m² · 3 |
| 2025 | R$ 11.833/m² · 1 | R$ 9.451/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.728/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.014/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.808/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.086/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.390/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.833/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Cessões de direitos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 11% | R$ 332 mil |
Calculadora
R$ 2.457.924R$ 11.122/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Granja Julieta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 10.144/m² | R$ 2 mi |
| Nº 92 | Casa | 3 | R$ 11.166/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 9.787/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 205 | Casa | 7 | R$ 10.262/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 13.451/m² | R$ 2 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 19.468/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.133/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 17.787/m² | R$ 3,6 mi |