Rua da Granja Julieta (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua da Granja Julieta, em Santo Amaro, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.116/m²7 vendas · mediana R$ 3 mi (221 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,5 mi
~221 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.240/m² – R$ 13.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 7.791/m²
Financiadas22%
- 30/12/2025Rua da Granja Julieta, 205CS 2Residência · construído em 2015337 m²R$ 2.800.000R$ 8.309/m²
- 14/05/2025Rua da Granja Julieta, 92CS 3Residência · construído em 1991316 m²R$ 2.800.000R$ 8.861/m²
- 14/04/2025Rua da Granja Julieta, 270CASA 04Residência · construído em 2004221 m²R$ 2.615.000R$ 11.833/m²
- 31/03/2025Rua da Granja Julieta, 205CS 1Residência · construído em 2015SFI · R$ 1,7 mi (46%)371 m²R$ 3.725.000R$ 10.040/m²
- 14/02/2025Rua da Granja Julieta, 92CS 4Residência · construído em 195957,08% transferido120 m²R$ 754.000—
- 12/12/2024Rua da Granja Julieta, 270CASA 03Residência · construído em 2004213 m²R$ 2.000.000R$ 9.390/m²
- 18/04/2024Rua da Granja Julieta, 292CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 1.100.000R$ 12.222/m²
- 14/03/2024Rua da Granja Julieta, 335CasaResidência · construído em 1998200 m²R$ 3.350.000R$ 16.750/m²
- 12/01/2023Rua da Granja Julieta, 180CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 880 mil (81%)133 m²R$ 1.080.000R$ 8.120/m²
- 26/09/2022Rua da Granja Julieta, 270CASA 04Residência · construído em 2004221 m²R$ 2.450.000R$ 11.086/m²
- 31/03/2022Rua da Granja Julieta, 305CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (46%)272 m²R$ 1.300.000R$ 4.779/m²
- 01/07/2021Rua da Granja Julieta, 253CasaResidência · construído em 1987294 m²R$ 1.091.045R$ 3.711/m²
- 28/06/2021Rua da Granja Julieta, 68CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 1 mi (67%)201 m²R$ 1.500.000R$ 7.463/m²
- 16/06/2021Rua da Granja Julieta, 92CS 1Residência · construído em 1959SFH · R$ 920 mil (80%)140 m²R$ 1.150.000R$ 8.214/m²
- 21/12/2020Rua da Granja Julieta, 92CS 4Residência · construído em 1959120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
- 10/09/2019Rua da Granja Julieta, 270CASA 02Residência · construído em 2004213 m²R$ 1.450.000R$ 6.808/m²
- 08/06/2018Rua da Granja Julieta, 205CS 4Residência · construído em 2015343 m²R$ 2.025.000R$ 5.904/m²
- 28/11/2017Rua da Granja Julieta, 205CS 2Residência · construído em 2015337 m²R$ 2.000.000R$ 5.935/m²
- 13/11/2017Rua da Granja Julieta, 205CS 5Residência · construído em 2015344 m²R$ 1.870.000R$ 5.436/m²
- 18/04/2017Rua da Granja Julieta, 335CasaResidência · construído em 1998200 m²R$ 1.925.000R$ 9.625/m²
- 14/10/2016Rua da Granja Julieta, 205CS 3Residência · construído em 2015341 m²R$ 2.200.000R$ 6.452/m²
- 22/08/2016Rua da Granja Julieta, 205CS 1Residência · construído em 2015371 m²R$ 2.750.000R$ 7.412/m²
- 10/04/2015Rua da Granja Julieta, 292CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 1.300.000R$ 14.444/m²
- 16/05/2014Rua da Granja Julieta, 292CasaResidência · construído em 194950% transferido90 m²R$ 521.000—
- 31/01/2014Rua da Granja Julieta, 270CASA 04Residência · construído em 2004221 m²R$ 1.550.000R$ 7.014/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 920 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.659/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 5.728/m² · 1 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 7.014/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 14.444/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 6.932/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 5.935/m² · 3 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 5.904/m² · 1 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 6.808/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 10.833/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 7.463/m² · 3 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 7.933/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 8.120/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 12.222/m² · 3 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 9.451/m² · 4 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.728/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.014/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 14.444/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.932/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.935/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.904/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.808/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.833/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.463/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.933/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.120/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 12.222/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 9.451/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969721%
- Anos 70412%
- Anos 8026,1%
- Anos 90412%
- 2000–2009927%
- 2010 em diante721%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 21% | R$ 7,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 12% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 6,1% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 12% | R$ 8,5 mi |
| 2000–2009 | 9 | 27% | R$ 12,4 mi |
| 2010 em diante | 7 | 21% | R$ 17,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1878%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 35,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2988%
- Cessões de direitos26,1%
- Partilhas e divisões26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 88% | R$ 49,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 982 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,1% | R$ 551 mil |
Calculadora
R$ 2.456.740R$ 11.116/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua da Granja Julieta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 10.150/m² | R$ 2 mi |
| Nº 92 | Casa | 3 | R$ 11.172/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 9.788/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 205 | Casa | 7 | R$ 10.258/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 13.455/m² | R$ 2 mi |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 270 | Casa | 7 | R$ 13.101/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 19.474/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.142/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 17.796/m² | R$ 3,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Granja Julieta
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Granja Julieta?
A Rua da Granja Julieta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua da Granja Julieta?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua da Granja Julieta vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Granja Julieta?
É o nº 205, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Granja Julieta?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua da Granja Julieta, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.