Rua Breves (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Breves, em Santo Amaro, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 331, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.626/m²4 vendas · mediana R$ 2,1 mi (373 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,5 mi
~373 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.180/m² – R$ 7.869/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 4.367/m²
Financiadas20%
- 08/07/2026Rua Breves, s/nº (perto do nº 785)LT 36 QD BResidência · construído em 2014347 m²R$ 2.650.000R$ 7.637/m²
- 20/02/2026Rua Breves, 547CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 1,2 mi (55%)398 m²R$ 2.235.000R$ 5.616/m²
- 13/11/2025Rua Breves, 339LT 32 QD EResidência · construído em 1981230 m²R$ 1.970.000R$ 8.565/m²
- 28/11/2025Rua Breves, 15CasaResidência · construído em 1986452 m²R$ 1.750.000R$ 3.872/m²
- 13/09/2025Rua Breves, 769LT 37 QD BResidência · construído em 1983258 m²R$ 1.700.000R$ 6.589/m²
- 05/12/2024Rua Breves, 547CasaResidência · construído em 2006398 m²R$ 2.000.000R$ 5.025/m²
- 08/11/2024Rua Breves, 563CasaResidência · construído em 1986467 m²R$ 2.600.000R$ 5.567/m²
- 25/06/2024Rua Breves, 365LT 28 QD EResidência · construído em 1992SFH · R$ 1,3 mi (87%)200 m²R$ 1.500.000R$ 7.500/m²
- 12/04/2024Rua Breves, 933CasaResidência · construído em 1975165 m²R$ 1.600.000R$ 9.697/m²
- 11/12/2023Rua Breves, 305LT 36 QD EResidência · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (40%)178 m²R$ 1.000.000R$ 5.618/m²
- 11/10/2023Rua Breves, 507CasaResidência · construído em 1980382 m²R$ 1.500.000R$ 3.927/m²
- 19/06/2023Rua Breves, 207CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 730 mil (70%)166 m²R$ 1.050.000R$ 6.325/m²
- 07/10/2022Rua Breves, 905CasaResidência · construído em 1982199 m²R$ 1.150.000R$ 5.779/m²
- 09/09/2021Rua Breves, 759CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 736 mil (80%)158 m²R$ 920.000R$ 5.823/m²
- 15/06/2021Rua Breves, 602CasaResidência · construído em 1985340 m²R$ 2.000.000R$ 5.882/m²
- 04/03/2021Rua Breves, 676LT 1Residência · construído em 1982289 m²R$ 1.550.000R$ 5.363/m²
- 23/03/2021Rua Breves, 679LTS 50 51 QDResidência · construído em 1976223 m²R$ 1.280.000R$ 5.740/m²
- 26/03/2021Rua Breves, 645CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985262 m²R$ 1.200.000R$ 4.580/m²
- 08/02/2021Rua Breves, 387LT 5 E 7 QDResidência · construído em 1976327 m²R$ 1.700.000R$ 5.199/m²
- 18/12/2020Rua Breves, 147CasaResidência · construído em 1979320 m²R$ 1.450.000R$ 4.531/m²
- 09/09/2020Rua Breves, 563CasaResidência · construído em 1986467 m²R$ 1.970.000R$ 4.218/m²
- 02/04/2020Rua Breves, 291CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 330 mil (40%)165 m²R$ 820.000R$ 4.970/m²
- 20/12/2019Rua Breves, 679LTS 50 51 QDResidência · construído em 1976223 m²R$ 885.000R$ 3.969/m²
- 14/08/2019Rua Breves, 165CasaResidência · construído em 1988430 m²R$ 2.620.000R$ 6.093/m²
- 24/07/2019Rua Breves, 265CasaResidência · construído em 1972209 m²R$ 720.000R$ 3.445/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
6 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 733 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.484/m² · 7 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.491/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | R$ 3.584/m² · 2 | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 1.486/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | R$ 3.904/m² · 4 | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 3.707/m² · 4 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.531/m² · 3 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 5.552/m² · 6 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.779/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 5.618/m² · 3 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 6.534/m² · 4 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 6.589/m² · 3 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 6.626/m² · 2 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.486/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.552/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.779/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.618/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.534/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.589/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.626/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702550%
- Anos 801530%
- Anos 9036%
- 2000–200948%
- 2010 em diante36%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 25 | 50% | R$ 20,7 mi |
| Anos 80 | 15 | 30% | R$ 24 mi |
| Anos 90 | 3 | 6% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 4 | 8% | R$ 7,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 6% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
- Sem financiamento informado2681%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 19% | R$ 7,5 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 81% | R$ 39,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4690%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Dação, permuta e outros onerosos47,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 90% | R$ 57,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 875 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,8% | R$ 3,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12%
- Residencial horizontal4894%
- Terreno12%
- Outras12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2% | R$ 810 mil |
| Residencial horizontal | 48 | 94% | R$ 58,5 mi |
| Terreno | 1 | 2% | R$ 800 mil |
| Outras | 1 | 2% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 2.470.609R$ 6.624/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Breves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.136/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 9.627/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 7.624/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 10.513/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 6.676/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 8.249/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.978/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.562/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.651/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 331 | Casa | 3 | R$ 4.316/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 9.151/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 349 | Outros | 1 | R$ 35.301/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 8.545/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 7.071/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 1 | R$ 8.458/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 547 | Casa | 2 | R$ 5.752/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 2 mi |
| Nº 563 | Casa | 2 | R$ 6.286/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 4.402/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 602 | Casa | 2 | R$ 7.893/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 6.577/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 7.295/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 679 | Casa | 2 | R$ 7.039/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 705 | Casa | 2 | R$ 6.843/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 7.788/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 769 | Casa | 2 | R$ 7.531/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 8.693/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 843 | Casa | 1 | R$ 9.192/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 905 | Casa | 1 | R$ 7.258/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 933 | Casa | 1 | R$ 11.047/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Breves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Breves?
A Rua Breves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Breves?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Breves vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Breves?
É o nº 331, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Breves?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Breves, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.