Rua Bela Vista, 863 (Santo Amaro)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.001/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.001/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 515 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.380/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.822/m² – R$ 11.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.362/m²
Financiadas—
- 25/05/2021APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 196996 m²R$ 490.000R$ 5.104/m²
- 18/10/2019APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 298 mil (80%)110 m²R$ 373.000R$ 3.391/m²
- 25/09/2019APTO 38Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 237 mil (74%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
- 11/12/2015APTO 26 2 AApartamento em condomínio · construído em 196970 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~11 unidades de 96 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.633/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.171/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.615/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.362/m² · 2 | R$ 3.391/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.584/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.104/m² · 1 | R$ 5.864/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 6.313/m² · 35 |
| 2023 | — | R$ 6.535/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 6.475/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 7.713/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 6.152/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.104/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 693 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 690 mil |
Calculadora
R$ 1.320.684R$ 6.380/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Vista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 590 | Outros | 1 | R$ 16.289/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 609 | Loja | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 720 mil |
| Nº 611 | Casa | 1 | R$ 7.607/m² | R$ 669 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 59 | R$ 9.912/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 8.101/m² | R$ 996 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 5.014/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 68 | R$ 6.097/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 868 | Apartamento | 6 | R$ 5.509/m² | R$ 511 mil |
| Nº 885 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.144/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 894 | Loja | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 1,9 mi |