Rua Americo Brasiliense, 2201 (Santo Amaro)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.619/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 646 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.619/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 646 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.934/m²Unidade típica
R$ 770 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.232/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 4.344/m²
Financiadas33%
- 31/03/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
- 06/01/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 440.000R$ 3.860/m²
- 14/11/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 554.000R$ 4.817/m²
- 05/07/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 655.000R$ 5.746/m²
- 30/01/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (53%)115 m²R$ 570.000R$ 4.957/m²
- 24/11/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 330 mil (61%)115 m²R$ 545.000R$ 4.739/m²
- 03/10/2023AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 220 mil (40%)115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 14/02/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 256 mil (43%)114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 11/03/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 389 mil (67%)114 m²R$ 580.000R$ 5.088/m²
- 07/10/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 51.000R$ 443/m²
- 06/08/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 23/02/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido114 m²R$ 285.000—
- 14/09/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
- 12/08/2019AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 560.000R$ 4.870/m²
- 28/01/2019AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 29/01/2019AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (64%)114 m²R$ 312.000R$ 2.737/m²
- 28/11/2018AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 411.000R$ 3.605/m²
- 25/04/2018AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1985114 m²R$ 475.000R$ 4.167/m²
- 09/01/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198573,11% transferido115 m²R$ 150.000—
- 26/09/2017AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 245 mil (55%)115 m²R$ 445.000R$ 3.870/m²
- 23/12/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1985115 m²R$ 90.000R$ 783/m²
- 23/12/2013AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 370 mil (71%)115 m²R$ 520.000R$ 4.522/m²
- 20/03/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido115 m²R$ 140.000—
- 10/05/2012AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (60%)114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 11/05/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (68%)115 m²R$ 385.000R$ 3.348/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.590 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 112,4 mi
~174 unidades de 115 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.753/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.560/m² · 2 | R$ 3.446/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.522/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.747/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.288/m² · 8 |
| 2016 | R$ 783/m² · 1 | R$ 4.684/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.870/m² · 1 | R$ 4.722/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.886/m² · 2 | R$ 4.620/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.070/m² · 3 | R$ 4.430/m² · 43 |
| 2020 | R$ 5.043/m² · 1 | R$ 4.774/m² · 29 |
| 2021 | R$ 1.757/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 35 |
| 2022 | R$ 5.088/m² · 1 | R$ 5.127/m² · 17 |
| 2023 | R$ 4.783/m² · 3 | R$ 5.652/m² · 17 |
| 2024 | R$ 4.957/m² · 3 | R$ 5.068/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 6.772/m² · 21 |
| 2026 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 7.025/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.560/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.522/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 783/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.043/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.088/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2679%
- Execuções, leilões e retomadas412%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 79% | R$ 10,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 12% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 44 mil |
Calculadora
R$ 769.642R$ 6.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Brasiliense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2046 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 712 mil |
| Nº 2055 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 3 mi |
| Nº 2062 | Loja | 1 | R$ 4.797/m² | R$ 403 mil |
| Nº 2066 | Loja | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 512 mil |
| Nº 2070 | Prédio inteiro | 1 | R$ 672/m² | R$ 57 mil |
| Nº 2139 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2163 | Hotel e flat | 203 | R$ 4.688/m² | R$ 300 mil |
| Nº 2171 | Sala | 49 | R$ 3.036/m² | R$ 176 mil |
| Nº 2224 | Apartamento | 106 | R$ 7.396/m² | R$ 943 mil |
| Nº 2307 | Terreno | 1 | R$ 4.848/m² | R$ 2,8 mi |