Rua Americo Brasiliense, 1758 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 10.889/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 813 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 790 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.889/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 813 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.495/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~501 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.253/m² – R$ 8.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 7.997/m²
Financiadas—
- 25/03/2024CASA 27Residência · construído em 1966SFH · R$ 528 mil (67%)93 m²R$ 790.000R$ 8.495/m²
- 30/04/2019CS 33Residência · construído em 197060 m²R$ 450.000R$ 7.500/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
79 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
~10 unidades de 77 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 801 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 528 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.495/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.294/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.864/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.390/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.629/m² · 2 |
| 2019 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.514/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.869/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.495/m² · 1 | R$ 6.707/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 12.259/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.253/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.495/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 2.752.747R$ 5.495/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Americo Brasiliense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1742 | Loja | 1 | R$ 10.482/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1752 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 805 mil |
| Nº 1765 | Sala | 24 | R$ 3.678/m² | R$ 257 mil |
| Nº 1773 | Loja | 1 | R$ 17.208/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1777 | Loja | 1 | R$ 17.000/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1781 | Loja | 1 | R$ 18.120/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1785 | Loja | 1 | R$ 16.106/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1789 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.941/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1795 | Loja | 1 | R$ 12.038/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1800 | Loja | 1 | R$ 10.535/m² | R$ 1,8 mi |