Rua Alexandre Dumas, 454 (Santo Amaro)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (prédio inteiro, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.600/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.600/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 560 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.662/m²Unidade típica
R$ 9,3 mi
~2.000 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.954/m² – R$ 5.131/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 5.600/m²
Financiadas—
- 24/03/2026Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1970SFI · R$ 431 mil (77%)100 m²R$ 560.000R$ 5.600/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
50 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 906 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 765/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.365/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.709/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.840/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.464/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.116/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.896/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.351/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 7.504/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.895/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 1 |
Calculadora
R$ 9.323.705R$ 4.662/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Dumas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 330 | Apartamento | 25 | R$ 6.161/m² | R$ 569 mil |
| Nº 410 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 364 mil |
| Nº 474 | Loja | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 477 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 859 mil |
| Nº 483 | Casa | 1 | R$ 7.486/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 484 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.170/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 576 mil |
| Nº 498 | Loja | 1 | R$ 10.127/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 508 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.491/m² | R$ 763 mil |
| Nº 524 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.932/m² | R$ 1,1 mi |